El metre quadrat de venda al Centre és un 75 per cent més car que a ca n’Anglada

En el primer trimestre de l’any el preu mitjà del metre quadrat a Terrassa ha pujat un 1,5 per cent en venda i ha baixat en el mateix percentatge en lloguer. Les dades són del Servei d’Estudis i Observatori de la Ciutat a partir de la informació publicada en diversos portals immobiliaris.

El metre quadrat de venda es paga de mitjana a 1,910 euros. És un 1,48 per cent més alt que en el darrer trimestre de 2019 i un 1,81 per cent més alt que si ho comparem amb la situació de l’any passat. Els preus, però, oscil•len dels poc més de 1.300 euros a Ca n’Anglada als mes de 2.200 del Districte 1.

Al Centre el preu està un 19 per cent per sobre de la mitjana i a la zona de l’Antic Poble de Sant Pere, Vallparadís, Escoles i Cementiri Vell, un 16 per cent. També estan per sobre al Segle XX, Poble Nou-Zona Esportiva, Ca n’Aurell i els barris disseminats. El preu de la resta de zones està per sota dels 19.10 euros especialment Ca n’Anglada, un 30 per cent menys, i Sant Llorenç, un 22 per cent.

El preu mitjà d’un habitatge de compra a Terrassa és de 203.000 euros però hi ha moltes diferències entre zones. Els més barats són a Sant Llorenç amb 120.000 i Ca n’Anglada amb 133.000 euros mentre que a Can Palet de Vista Alegre és més del doble, 313.000 euros. Al Centre supera els 280.000 euros.

Si el preu mitjà de compra ha pujat el darrer trimestre, el de lloguer ha baixat i ho ha fet en un 1,44 per cent. Ara està en els 9,78 euros per metre quadrat. En els darrers dotze mesos, en canvi, ha augmentat un 3,31 per cent.

Superen els 10 euros set zones, entre elles ca n’Anglada, la més cara, que, paradoxalment té el preu mitja de venda més baix. En aquest barri el preu de lloguer s’ha incrementat un 62 per cent el darrer any.

Les zones més econòmiques per llogar són Can Parellada/Les Fonts amb 7,7 euros per metre quadrat, i La Maurina/Roc Blanc/La Cogullada i Xúquer amb poc més de 8. Tampoc arriba al 9 per cent el preu del lloguer al Centre, que fins i tot està per sota del preu mitjà a tota la ciutat.

La renda mitjana d’un pis és de 852,4 euros al mes. La superen amb escreix Can Palet de Vista Alegre, amb xalets, 1.550 euros al metre quadrat, el Centre amb 1.144 i Can Parellada/Les Fonts amb 995. Els lloguers més baixos es paguen a Sant Llorenç, 691 euros al mes, Torre-sana 718, i Ca n’Anglada 727.

Hi ha nou zones, de les disset en que es divideix la ciutat, on actualment hi ha menys de tretze habitatges de lloguer.