Entradas

GuinotPrunera creix a Catalunya amb la incorporació de Comercial Immobiliària a Terrassa

/0 Comentarios/en , /por

GuinotPrunera, un dels principals grups immobiliaris de Catalunya, ha ampliat la seva cartera de gestió patrimonial i administració de comunitats durant aquest mes de setembre amb la incorporació de les carteres de les firmes Parba Assessoria Immobiliària, de Barcelona, i Comercial Immobiliària, de Terrassa.

 La integració de Comercial Immobiliària, amb 1.100 entitats de lloguer i una petita cartera de comunitats de propietaris, reforça la presència de GuinotPrunera al Vallès. En aquesta zona on el grup ja compta amb una oficina a Terrassa després de la incorporació, aquest mateix any, de Vidal Gomà, la principal empresa de gestió immobiliària a la ciutat. També amb una altra oficina a Cardedeu, on va integrar una cartera el 2018.

 Amb aquestes dues noves integracions, GuinotPrunera passa a tenir un total d’11 oficines a 6 ciutats catalanes i un equip format per 160 professionals. La facturació del grup, líder a Catalunya, arribarà al 2023 als 10 milions d’euros i espera superar les 1.500 operacions de comercialització anuals.

El grup administra actualment més de 1.200 comunitats de propietaris que sumen 31.700 entitats; més d’11.700 actius gestionats de lloguer i un volum de clients que supera els 45.000 en els diferents serveis.

GuinotPrunera vol continuar creixent a nivell estatal i no descarta noves adquisicions en el que resta d’any.

Els preus de compra i de lloguer de pisos, de moment, resisteixen davant el coronavirus

/0 Comentarios/en , , /por

El mercat immobiliari es regeix per la llei de l’oferta i la demanda. El confinament va aturar la roda. La signatura d’hipoteques pràcticament va desaparèixer i les visites a habitatges es van anul·lar. Les agències estaven tancades i es van abocar a les xarxes i al teletreball per fer seguiment, sobretot, d’inquilins i propietaris.

A mesura que avançava la desescalada, les immobiliàries han reprès l’activitat amb un bon volum de visites i de signatures de compra-vendes que van quedar suspeses per la pandèmia. La inestabilitat del mercat laboral fa que moltes persones s’ho pensin dos cops abans de comprar un pis i prefereixin llogar-lo. Els professionals diuen però, que les entitats financeres han millorat les condicions i que per això les hipoteques han crescut. Apunten també que els preus s’han ajustat. Així, el metre quadrat, de mitjana, se situa actualment a Terrassa en 1.670 euros.

Tot i la crisi econòmica generalitzada provocada pel coronavirus, el sector és relativament optimista de cara al futur, sobretot pel que fa al lloguer. El mercat laboral és inestable i això provoca sempre demana. A més, molts inquilins busquen millores: passar d’un pis de 2 habitacions a un de 3 o trobar-ne un que tingui pati o terrassa. Per aquests motius, Camps creu el preu es mantindrà. Al centre i barris propers se situa entre 7 i 10 euros per metre quadrat. Afirma però que l’estabilitat afavoreix tots els actors d’aquest triangle: propietaris, inquilins i immobiliàries.

El 2019 tanca amb un preu mitjà de venda de pisos de 1.880 euros per metre quadrat

/0 Comentarios/en , , /por

1.881,7 euros/m2. És el preu mitjà de venda de pisos a Terrassa durant el quart trimestre de 2019. Són dades de l’Informe sobre l’evolució dels preus de l’habitatge, publicat pel Servei d’Estudis i Observatori de la Ciutat. Aquesta xifra representa un descens del 0,84% en relació al trimestre anterior i és la baixada més important des del 2016.

Els preus de compra-venda més alts, per damunt dels 2.200 euros/m2, se situen a l’àmbit central de la ciutat (zona 1) i, en la corona de barris que l’envolten l’índex també estan per sobre dels 2.000 euros/m2 o fregant aquest xifra. Els més baixos, als barris del sud-est. El cost mínim és de 1.349,5€/m2 a l’altra banda de la riera de Les Arenes dels barris de Ca n’Anglada, Montserrat i Torre-sana.

Aquestes darreres xifres de l’exercici consoliden la tendència a la moderació en l’oferta immobiliària de venda que s’havien anat apuntat al llarg de tot el 2019. De fet, malgrat que l’increment anual se situa en el 2,8%, molt lluny del 13,3% que es va registrar al 2017.

Pel que fa als preus de venda d’habitatges de segona mà se situen lleugerament per damunt dels 200 mil euros (200.255,1€).

La tendència en el mercat de lloguer és sensiblement diferent, probablement per la manca d’oferta. Els preus pugen un 3,9% respecte setembre. En un any (de 2018 a 2019) els lloguers s’han apujat un 8,8%. Així, la mitjana és de 9,92 €/m2 (905,5 euros mensuals). Barris com Segle XX i Torre-sana, superen els 11 €/m2. A l’altre extrem se situen Can Palet de Vista Alegre, Les Martines i Can Gonteres amb els lloguers més baixos (6,7€/m2).

De cara al 2020, els experts auguren que en els municipis de la perifèria de Madrid i Barcelona, entre ells Terrassa, els preus s’encariran un 5%.

El sector immobiliari preveu una estabilització del mercat aquest 2019

/0 Comentarios/en , /por

Segons la consultora immobiliària Forcadell, en els últims quatre anys s’han creat 12.000 agències immobiliàries en el conjunt d’Espanya. Aquesta reactivació del mercat immobiliari també s’ha notat a Terrassa, on, segons dades de l’Ajuntament, en el tercer trimestre del 2018 hi havia 766 empreses associades a la construcció. És una xifra que ha anat creixent des del 2013, el punt més baix de la crisi, però que encara no ha arribat als nivells del 2008.

La reactivació del mercat, segons Forcadell, aquest cop no va acompanyat d’una nova bombolla. Diuen que el mercat s’ha estabilitzat després d’una embranzida important fa dos anys. Els preus a Terrassa van pujar fins a un 13% entre el 2017 i el 2018. Aquest 2019 es preveu que l’increment es quedi entre el 2 i el 5%.

El mercat del lloguer també està vivint una pujada de preus. A Terrassa han crescut entre un sis i un set per cent el 2018. Segons la consultora Forcadell, la bombolla que viu Barcelona no és provable a Terrassa.

Precisament la pressió de preus a Barcelona fa que Terrassa sigui una bona opció per aquells que busquen habitatge no gaire lluny de la capital i amb bones connexions.