Entradas

Llogar un pis a Terrassa costa 664 euros al mes de mitjana

/0 Comentarios/en , /por

Puja el preu del lloguer a Terrassa. De mitjana, llogar un habitatge a la ciutat costa 664,21 euros al mes, un 8,21 per cent més que l’any passat i un 5,31 per cent més que l’últim trimestre. Són dades de l’últim informe de la Cambra de la Propietat Urbana de Terrassa i comarca.

El preu del lloguer a la ciutat continua per sota la mitjana catalana, que és de 805 euros al mes, tot i ser una de les poblacions de Catalunya on es concentra més pressió sobre la demanda, tant de lloguer com de compra. L’Hospitalet de Llobregat, Badalona, Sabadell o Mataró són d’altres municipis que es troben en una situació semblant, amb molta demanda. Segons la Cambra, però, Terrassa continua per sota la mitjana en tenir més disponibilitat d’habitatges, tant en lloguer com en compra. A més, diuen, que la ciutat encara té molt sòl disponible per fer noves promocions i això afavoreix que els preus no es disparin.

L’entitat afegeix que l’obligació de destinar el 30% de les noves construcions a habitatge protegit ja ha tingut conseqüències en la petició de llicències d’edificació. Alhora, la Cambra de la Propietat diu que els processos constructius estan parats per les incerteses actuals per l’increment de preus, la manca de materials, l’evolució de la inflació i els efectes de la guerra d’Ucraïna.

Pel que fa al nombre de contractes, en la variació interanual, a Terrassa hi ha hagut un augment (2,86%), així com a Rubí (1,98 %), Sant Cugat del Vallès (1,40%) i Sabadell (7,41%). En canvi, a Barcelona hi ha hagut una disminució (-16,88%). En el conjunt de Catalunya, el nombre de contractes nous ha estat de 37.992, és a dir, un 7,19 % més baix que al mateix període de l’any passat. Terrassa, és la ciutat on se n’han formalitzat més, després de Barcelona. Aquesta davallada en la contractació a Barcelona, a criteri del serveis de la Cambra, és conseqüència de l’aplicació de la llei de contenció de rendes.

Segons la Cambra, caldrà veure com afecta també sobre la voluntat de llogar la limitació de l’actualització dels lloguers al 2%.

El preu del lloguer a Terrassa ha augmentat un 8,2% i ja arriba als 664€ mensuals

/0 Comentarios/en , , /por

El preu del lloguer a Terrassa ha augmentat un 8,2% en l’últim any i ja arriba als 664€. L’augment està lleugerament per sota de l’increment del 9,2% que s’ha produït a Catalunya en els últims dotze mesos. Al conjunt del país el lloguer s’ha enfilat, de mitjana, fins als 805€.

Són dades de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya referents al passat estiu i marquen nous rècords, sobretot a Barcelona i Girona. De fet, són els números més alts del registre històric.

Per comarques, els preus durant el tercer trimestre de 2022 han marcat màxims gairebé a tot arreu, respecte al mateix període de l’any passat.

Al Vallès Occidental destaquen especialment els municipis de Matadepera i Sant Cugat del Vallès, que formen part de la llista del lloguer per damunt dels 1.000 euros de mitjana. A Matadepera la variació en l’últim any és del 27,8% i el preu, de 1.159€. A Sant Cugat, fins i tot, és una mica superior, de 1.285€ i un augment del 5,1%.

A banda d’aquests dos municipis, a la comarca, els increments més importants s’han produït a Vacarisses (34,2%), Barberà (11,4%) i Viladecavalls (11,3%). Pel que fa als preus, els més alts estan a Viladecavalls (938€), Sant Quirze (918€) i Palau-solità i Plegamans (830€).

A la recerca d’un pis de lloguer

/0 Comentarios/en , /por

Crida desesperada per aconseguir un habitatge de lloguer. La Yúlia Dorofieieva i la seva família, és una refugiada a Terrassa de la guerra d’Ucraïna. Des del passat mes de març viuen en una casa cedida però ara busquen un habitatge de lloguer que podrien pagar fins a 600 euros, gràcies a la feina del seu marit. Però les exigències per un contracte de lloguer són màximes.

La Yúlia visita Terrassa des dels 8 anys gràcies a una família que la va acollir durant les vacances d’estiu i d’hivern. En esclatar la guerra d’Ucraïna va decidir fugir amb el seu marit i el seu fill Sava. Ara només reclama més confiança per aconseguir un pis de lloguer, reprendre la seva vida a Terrassa i no haver de plantejar-se el retorn a Ucraïna.

YúliaIyúlia 1

El preu dels pisos experimenta variacions de fins al 18 per cent segons la zona de la ciutat

/0 Comentarios/en , , /por

El preu dels pisos usats de venda a Terrassa se situa en aquest tercer trimestre de l’any en 1978 euros de mitjana el metre quadrat. Una valoració lleugerament per sota que l’Observatori de la ciutat va experimentar en el segon trimestre de l’any i que va ser de 1.995 euros. Un descens de -0,85%, el segon i més important dels darrers dos anys. Anualment el preu continua pujant, un 1,24% en relació al setembre del 2021 malgrat la pèrdua de vigor del mercat actual.

El més destacat de l’informe municipal és la variació de preu que experimenten els habitatges en la seva prolongació cap al Nord de la ciutat, amb diferencials de preu que poden arribar fins al 18 per cent més cars, en el cas dels barris de Sant Pere i del Torrent d’En Pere Pares. En canvi si la distància d’aquest àmbit és en direcció est, cap a l’eix de la riera de les Arenes, el descens en el preu arriba fins als 1.500 euros per metre quadrat, un 23 per cent menys que en l’àmbit central.

Pel què fa al preu de l’habitatge usat de lloguer, en acabar aquest setembre el preu mitjà se situa en poc més dels 10 euros (10,68) el metre quadrat, gairebé igual (10,58) que en el trimestre anterior. De mitjana a Terrassa es paguen uns 921 euros al mes per un pis de lloguer, amb oscil·lacions que van des dels 867 euros al Nord-Est de la ciutat, als 1049 euros al mes que es demanen en el Centre. Una tendència alcista del mercat que es recuperava el trimestre anterior. Amb una alça interanual que se situa en gairebé l’1 per cent (0,9).

Al revés de com passa amb l’habitatge de compra, en el de lloguer resulta difícil trobar un patró en la distribució de preus damunt la trama urbana. Amb tot, els preus més elevats se situarien en la perifèria de la ciutat on podria existir una major pressió de la demanda lligada a l’escassetat de l’oferta. Així els preus a l’Est de Terrassa se situen en més dels 12 euros el metre quadrat, 2 euros més que la mitjana, passant per poc més dels 11 euros a l’Oest i al Sud de la ciutat. Uns preus similars que també es poden trobar a la Zona Esportiva, Can Roca o al Pla de Bonaire, al Nord de Terrassa.

El lloguer ha pujat a Terrassa un 7,5% anual i ja arriba als 631€ mensuals

/0 Comentarios/en , , /por

El lloguer ha pujat a Terrassa un 7,5% anual i ja arriba als 631€ mensuals. Són dades de la Cambra de la Propietat corresponents al segon trimestre de l’any.

L’augment és inferior a l’experimentat a Barcelona, que ha estat del 10,3% i s’enfila fins als 996 euros al mes. En aquesta comparativa, la següent ciutat de més 70.000 habitants del Vallès on més s’ha encarit el lloguer és Sabadell, amb un 5,4% i un preu de 693 euros. A Sant Cugat s’ha incrementat un 3,8% però és el municipi amb els lloguers més cars: 1.223 euros. Rubí tanca la llista amb una pujada del 2,8% i un preu de 662 euros. Al conjunt de Catalunya, el cost mitjà del lloguer en aquest període és de 760€, la qual cosa suposa un increment anual del 6’6%.

Pel que fa al número de contractes de lloguer, Terrassa és la ciutat on se n’han formalitzat més (1.091), després de Barcelona (11.443). En la variació interanual, a Terrassa hi ha hagut un augment de gairebé el 4% i a Rubí del 6%. A Barcelona, Sant Cugat i Sabadell, en canvi, han disminuït. En el conjunt de Catalunya, el nombre de contractes nous ha baixat un 11% i se situa en 75.868.

Segons la Cambra de la Propietat, aquesta davallada en la contractació és conseqüència de l’aplicació de la llei de contenció de rendes, ja declarada inconstitucional. L’entitat ja va alertar que aquesta normativa obstaculitzaria la contractació.

Canvis en el lloguer i la conservació dels comptadors d’aigua a partir del gener

/0 Comentarios/en , , /por

La factura de Taigua no inclourà els conceptes de lloguer i conservació dels comptadors d’aigua a partir de 2022. Les persones abonades rebran les factures corresponents de les empreses amb qui tinguin contractats aquests serveis. En els pròxims dies, l’empresa municipal Taigua enviarà una carta informativa a les prop de 100.000 persones abonades per explicar els canvis que s’introduiran, a partir del gener de 2022, a la factura de l’aigua.

Quan l’Ajuntament va municipalitzar el servei, el desembre de 2018, un dels objectius més immediats era que no es notés cap canvi substancial en el servei d’abastament d’aigua. Per facilitar la seva gestió, Taigua va acordar amb les empreses Mina Pública d’Aigües de Terrassa i Servaigua que, inicialment, gestionaria la facturació i cobrament dels serveis de conservació i lloguer dels comptadors d’aigua i que els transferiria les quotes que pagaven les persones abonades. Aquests conceptes han aparegut, fins ara, a la part inferior de la factura amb els noms de «Conservació del comptador de Mina Pública d’Aigües de Terrassa, SA.», o «Lloguer de comptador de Serveis de l’Aigua SA. (Servaigua)».

Transcorreguts tres anys amb aquesta mesura transitòria, a partir de gener de 2022 Taigua deixarà d’incloure aquestes despeses a les seves factures i només hi constaran els serveis que presta, com són les quotes de servei i de consum; i els impostos, com són el cànon de l’aigua que s’ingressa a la Generalitat i l’impost sobre el valor afegit (IVA), que correspon a l’Estat. Taigua enviarà properament una carta informativa amb els detalls d’aquests canvis a tots els seus usuaris i usuàries. Pel que fa al lloguer o conservació dels comptadors d’aigua, les persones abonades rebran la factura corresponent de la empresa amb qui tinguin contractat aquest servei.

Dades sobre l’oferta d’habitatge al 3r trimestre de 2021

/0 Comentarios/en , , /por

El mercat de l’habitatge va patir una forta caiguda durant la pandèmia, però els preus de les llars han recuperat la tendència alcista i ja encadenen dotze mesos consecutius d’ascens. El resultat d’aquest darrer trimestre mostra un increment del preu mitjà de la llar que arriba fins als 1.954€ per metre quadrat, el que suposa un augment del 7% respecte l’any anterior. En alguns barris, les xifres encara són més altes. Així, al Centre, per exemple, el preu al metre quadrat arriba fins als 2.370€, un 21% per damunt de la mitjana de Terrassa. Són dades de l’Observatori de la Ciutat.

Pel que fa al preu del lloguer ha augmentat fins un 5% respecte a 2020. Actualment la mitjana del preu de lloguer per mes es troba en 811€. La tendència alcista en el lloguer va arribar al gener de 2021 i ja encadena sis mesos d’ascens.

Segons l’Observatori de la Ciutat, la pauta de distribució de preus a Terrassa resulta complicada, però tot indica a que les causants són l’escassa oferta i la concentració. Fets que es veuen reflectits en dades com que el 50% de l’oferta identificada es troba en el quadrant delimitat per les avingudes Barcelona i Àngel Sallent, el Passeig 22 de juliol i la carretera de Montcada i Martorell.

Terrassa sol·licita declarar-se Àrea de Mercat d’Habitatge Tens

/0 Comentarios/en , , /por

A Terrassa el preu mitjà de l’habitatge de lloguer és de 623 euros, una mica per sota de la mitjana catalana que arriba als 750 euros. D’altra banda el poder adquisitiu familiar ha pujat a les llars de la ciutat entre un 10 i un 15 per cent. D’aquesta manera, en els darrers cinc anys, Terrassa ha experimentat un creixement sostingut dels preus del lloguer de l’habitatge del 6 per cent, més gran que el creixement mitjà a tot Catalunya.

En l’actualitat el lloguer de l’habitatge representa una càrrega superior del 30 per cent als ingressos familiars, una xifra que es considera al límit del què seria recomanable. Totes aquestes xifres justifiquen que l’Ajuntament, junt amb 60 municipis més, sol·liciti a la Generalitat la declaració d’Àrea amb Mercat d’Habitatge Tens, una figura administrativa que permet la contenció en els contractes d’arrendament, tal i com preveuen les llei relatives a la protecció urgent del Dret a l’Habitatge. La declaració de ciutat amb Mercat d’Habitatge Tens podria arribar a finals d’any.

D’altra banda la Comissió de Territori i Sostenibilitat reunida aquest dilluns, també ha aprovat participar en la Constitució de l’Associació de Municipis de l’Arc Metropolità de Barcelona, una entitat que donarà eines legals als municipis de l’entorn de la capital per representar-se amb veu pròpia davant d’altres organismes de l’Estat.

L’associació amb estatuts aprovats des del mes de maig, es constituirà al mes de setembre amb representació i per tant amb dret a vot proporcional al nombre d’habitants de cada municipi, sent Sabadell i Terrassa les dues cocapitals del Vallès les que lideren el projecte.

Per la seva banda Ciutadans s’ha queixat pel retard de la implantació d’un programa informàtic a la Policia Municipal que ha de permetre fer un seguiment exhaustiu del recorregut de qualsevol expedient. Un requeriment aprovat pel ple i que mig any després ja s’hauria d’haver implantat segons la formació.

Finalment l’Ajuntament contractarà una consultoria externa per buscar solucions als problemes de Can Boada amb la nova distribució dels contenidors de la recollida selectiva i dels canvis de sentit d’alguns carrers. Un estudi que es podria fer extensiu a d’altres barris de la ciutat.

Vacances en autocaravana de lloguer, una opció a l’alça

/0 Comentarios/en , /por

Des de la pandèmia, anar de vacances en autocaravana va a l’alça. Moltes persones ho proven perquè sempre els havia cridat l’atenció i ara també s’han sumat les que tenen por d’interaccionar amb molta gent en un aeroport o en un hotel, per exemple.

També és cert que aquesta manera d’estiuejar està més arrelada a d’altres països d’Europa i que, des de fa uns anys, es va estenent al nostre.

Les dades diuen que al 2019 es van matricular a Catalunya 6.500 autocaravanes. Abans de realitzar una inversió d’aquestes característiques, el lloguer d’aquests vehicles és la millor opció.

Camper Vallès és una empresa familiar ubicada a Terrassa, al carrer Camí Font de les Canyes, 54, que està operativa des de fa 4 anys. Cada temporada d’estiu han anat notant un augment de demanda i, de fet, per aquest estiu ja ho tenen pràcticament tot llogat.

Per iniciar-se en aquesta aventura es pot optar per un vehicle de 2, 4 o 6 places i el temps va des dels 3 dies, un cap de setmana, a 3 setmanes o més, per fer una ruta per Espanya o per Europa.

Els preus oscil·len entre els 120 euros diaris, en temporada baixa, als 220 per jornada, durant les setmanes més demandades del mes d’agost.

604,03 euros al mes, el preu mitjà del lloguer a Terrassa

/0 Comentarios/en , , /por

604, 03 euros al mes. És la mitjana dels lloguers de pisos a Terrassa en el darrer trimestre del 2020. Són les dareres dades que ofereix la Cambra de la Propietat Urbana basant-se en les últimes xifres publicades per la Secretaria d’Habitatge de Generalitat.

Aquest preu, diuen, representa una baixada del 6,49% en el darrer trimestre de l’any i del 3,57% menys respecte tot el 2019. L’entitat també destaca que els preus del lloguer a la ciutat són més baixos que a Sabadell, Rubí, Sant Cugat o Barcelona i està per sota de la mitjana de les ciutats de més de 70.000 habitants de tot Catalunya (que és de 734,33 euros/mes).

A més, el mercat no s’atura. Segons la Cambra, Terrassa és la segona ciutat on es formalitzen més contractes. En el quart trimestre de 2020 se’n van signar 1.188, un 5,23% més que durant el quart trimestre de 2019. Només Rubí en va formalitzar més. A la resta de pobacions de més de 70.000, van caure els contractes de lloguer.

Segons el secretari de la Cambra, la demanda creix però no hi ha oferta suficient per satisfer-la. Per això, han proposat reconvertir els locals buits, que no estiguin situats en un eix comercial, en habitatges. La idea l’han trasllat a l’Ajuntament perquè s’hauria de canviar la normativa.

 

Respecte la llei de contenció de preus de lloguer que va entrar en vigor el 22 de setembre, la Cambra opina que el Parlament de Catalunya no té competències sobre aquesta matèria i que són les administracions públiques les que han de garantir el dret a l’habitatge de la ciutadania però sense comptar amb el patrimoni dels particulars.

La norma però diu que Terrassa és un dels 61 municipis declarats àrees de mercat d’habitatge tens. En aquestes poblacions el preu del lloguer no pot augmentar respecte el contracte anterior ni pot superar l’índex de referència de preus de la Generalitat als contractes nous dels habitatges destinats a residències permanents. La norma té com a finalitat contenir i moderar el preu del lloguer de determinades zones que, per les seves característiques, no garanteixen tenir habitatges a un preu accessible.