Augmenta l’oferta d’habitatge nou malgrat la pandèmia

L’oferta d’habitatge a l’àrea metropolitana de Barcelona en la qual s’hi troba Terrassa, augmenta un 45,8 per cent, molt per damunt de l’àrea de Madrid que es queda en una mica més d’un 18 per cent. Així es desprèn del darrer informe de la Sociedad de Tasación, un cens de l’habitatge nou que constata la tendència de creixement dels darrers semestres i se situa en un 0,8 per cent, després de la pandèmia de la Covid-19. En aquesta edició, l’informe estudia les poblacions de més de 50.000 i 100.000 habitants, com Terrassa, que agrupen el 65 per cent del parc d’habitatges existent.

L’estudi diu que dels 3.600 habitatges d’oferta nova a Catalunya de l’any 2018, en l’actualitat només en queden poc més de 1.000. Això representa que el mercat ha absorbit el 70 per cent de l’estoc que hi havia. A més, en el cens d’aquell any hi havia més de 4.000 nous pisos que aboca un augment net de l’estoc del 45,8 per cent, amb 5.249 pisos nous en el mercat. L’oferta a Barcelona capital és d’uns 1.600 habitatges, un 53 per cent més que el 2018. Si es manté el ritme actual d’absorció d’habitatge nou, l’oferta es podria esgotar en un any i mig a l’àrea metropolitana, segons l’estudi de la Sociedad de Tasación.

A més, aquesta consultoria ha comprovat que des del passat 14 de març, en plena pandèmia, el valor de 75.000 mostres de mercat tant d’habitatge nou com de segona ma, és tres vegades superior que en un període de temps estàndar. I per això, el preu mitjà de l’habitatge nou en ciutats com Terrassa se situa ara en els 1.821 euros el metre quadrat, amb una variació anual del 2,2 per cent.