Entradas

L’Agència Catalana del Consum obre expedients sancionadors a 5 portals immobiliaris

/0 Comentarios/en , , /por

L’Agència Catalana del Consum (ACC) ha obert 5 expedients sancionadors als portals immobiliaris Fotocasa.es, Habitaclia.com, Idealista.com, Pisos.com i Yaencontré.com per no incloure als seus anuncis l’índex de referència de preus de lloguer de la Generalitat. Aquests incompliments podrien comportar sancions de fins a 10.000 euros, d’acord amb el règim sancionador que preveu la Llei del Codi de consum.

La Llei 11/2020 de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge estableix que l’índex de referència de preus de lloguer ha de constar en les ofertes i la publicitat que incloguin preus, així com en el contingut dels contractes. Aquest índex permet conèixer el preu mitjà del metre quadrat de lloguer d’un habitatge ubicat en una zona i amb unes característiques definides. La norma, a més, fixa topalls en una seixantena de municipis, entre els quals hi ha Terrassa, declarats àrees de mercat d’habitatge tens. En aquests municipis el preu del lloguer no pot augmentar respecte el contracte anterior ni pot superar l’índex de referència de preus de la Generalitat als contractes nous dels habitatges destinats a residències permanents. La norma té com a finalitat contenir i moderar el preu del lloguer de determinades zones que, per les seves característiques, no garanteixen tenir habitatges a un preu accessible.

Des del passat mes de novembre l’Agència Catalana de Consum duu a terme una campanya per donar a conèixer la normativa nova pel que fa al preu dels habitatges de lloguer. Durant aquests mesos, s’ha contactat amb els col·legis professionals d’API i amb els d’administradors de finques de tot Catalunya, i també amb els principals portals immobiliaris del país, per recordar-los l’obligatorietat de complir la normativa. A més, s’han organitzat sessions informatives adreçades a aquests col·lectius.

La construcció es reactiva mentre el sector immobiliari es prepara per una baixada de preus

/0 Comentarios/en , /por

La construcció mira de tirar endavant malgrat les limitacions i les mesures que ha hagut de prendre per treballar. L’estat d’alarma no va obligar el sector a aturar-se però les primeres setmanes ho va fer per iniciativa pròpia per evitar contagis. Ja fa un mes que van reprendre la majoria d’obres, sempre que no hi hagi gent vivint, extremant les precaucions: mascareta, distància, mateixos equips de treball i no coincidir amb altres industrials. Això està fent endarrerir de les obres, en alguns casos fins un any, però això ara no els preocupa.

El president del Gremi de la Construcció del Vallès considera que, a mesura que es vagi reprenent l’obra pública, la construcció necessitarà més mà d’obra i obra la porta a treballadors d’altres sectors afectats.

Toni Palet està convençut que aquesta crisi no serà com la del 2008 i que en pocs mesos, el sector de la construcció reprendrà la vitalitat. Això sí, mantenint les mesures de seguretat.

Preus a la baixa al sector immobiliari

Pel què fa al mercat immobiliari, que s’estava recuperant, les vendes d’habitatges es van aturar en sec amb l’inici de l’estat d’alarma per la incertesa econòmica de milers de treballadors. La Cambra de la Propietat Urbana de Terrassa creu que a la tardor el mercat es tornarà a activar però no dubta que baixaran els preus tant de nova promoció com els de segona mà, excepte els que ja estaven rebentats de preu.

Joan Planas creu que també els lloguers baixaran i que ho faran entre un 10 i un 15 per cent. No s’han signat contractes nous i els que han vençut s’han prorrogat automàticament amb les mateixes condicions. A Terrassa es paguen de mitjana 626 euros al mes, un dels preus més baixos en ciutats mitjanes.

Una conseqüència òbvia de l’estat d’alarma és l’increment exponencial de la venda online. Això, segons el president de la Cambra de la Propietat Urbana, farà baixar també el preu dels lloguers dels locals, ja que decaurà l’interès per obrir botigues físiques. Amb els comerços tancats durant dos mesos i mig els propietaris no sempre responen amb la mateixa sensibilitat.

Les consultes al web de la Cambra de la Propietat Urbana s’han doblat i el portal ha arribat a tenir 300 visites en un sol dia.

CaixaBank i promotors del Vallès Occidental confirmen la recuperació del sector immobiliari

/0 Comentarios/en , /por

CaixaBank i els promotors de la zona del Vallès Occidental han analitzat aquest dilluns la situació del sector immobiliari en una jornada que s’ha celebrat a la Cambra Oficial de Comerç i Indústria de Sabadell. Els assistents han confirmat el canvi de tendència i els inicis de la recuperació del sector a Catalunya.

Durant l’any 2016 s’ha iniciat la construcció de 8.317 habitatges, el que representa un increment del 34,7% respecte al 2015. El creixement a la província de Barcelona és del 39,8%, amb un total de 6.351 habitatges iniciats. També s’incrementa durant el 2016, el nombre d’operacions de compravenda d’habitatges nous a Catalunya que ha estat de 5.316 unitats, es a dir, augmenta en 191 unitats respecte al 2015. En quan als habitatges de segona mà, les operacions de compravenda en el 2016 han estat 69.854 unitats quan en el 2015 aquesta xifra va ser de 55.981 unitats.

L’APCE va presentar l’informe d’elaboració pròpia Característiques de l’oferta d’habitatges d’obra nova a la comarca del Vallès Occidental, basat en l’Estudi de l’oferta d’habitatges lliures d’obra nova a Catalunya. Destaca que a finals del passat mes de desembre a Sabadell hi havia en oferta 108 habitatges tots ells plurifamiliars, amb un preu mitjà de 255.640 euros mentre que a Terrassa hi havia un total de 130 habitatges, dels quals 127 eren plurifamiliars amb un preu mitjà de 99.525 euros i 3 eren unifamiliars amb un preu mitjà de 243.300 euros.