Entradas

L’Agència Catalana del Consum obre expedients sancionadors a 5 portals immobiliaris

/0 Comentarios/en , , /por

L’Agència Catalana del Consum (ACC) ha obert 5 expedients sancionadors als portals immobiliaris Fotocasa.es, Habitaclia.com, Idealista.com, Pisos.com i Yaencontré.com per no incloure als seus anuncis l’índex de referència de preus de lloguer de la Generalitat. Aquests incompliments podrien comportar sancions de fins a 10.000 euros, d’acord amb el règim sancionador que preveu la Llei del Codi de consum.

La Llei 11/2020 de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge estableix que l’índex de referència de preus de lloguer ha de constar en les ofertes i la publicitat que incloguin preus, així com en el contingut dels contractes. Aquest índex permet conèixer el preu mitjà del metre quadrat de lloguer d’un habitatge ubicat en una zona i amb unes característiques definides. La norma, a més, fixa topalls en una seixantena de municipis, entre els quals hi ha Terrassa, declarats àrees de mercat d’habitatge tens. En aquests municipis el preu del lloguer no pot augmentar respecte el contracte anterior ni pot superar l’índex de referència de preus de la Generalitat als contractes nous dels habitatges destinats a residències permanents. La norma té com a finalitat contenir i moderar el preu del lloguer de determinades zones que, per les seves característiques, no garanteixen tenir habitatges a un preu accessible.

Des del passat mes de novembre l’Agència Catalana de Consum duu a terme una campanya per donar a conèixer la normativa nova pel que fa al preu dels habitatges de lloguer. Durant aquests mesos, s’ha contactat amb els col·legis professionals d’API i amb els d’administradors de finques de tot Catalunya, i també amb els principals portals immobiliaris del país, per recordar-los l’obligatorietat de complir la normativa. A més, s’han organitzat sessions informatives adreçades a aquests col·lectius.

Més de 300 viatges cada dia i 40.000 quilòmetres fets amb bici o patinet

/0 Comentarios/en , /por

Des del passat 17 de juliol els terrassencs han fet més de 300 viatges diaris i més de 40.000 kilòmetres per la ciutat, amb patinet o bicicleta elèctrica. Cada patinet ha fet una mica més de dos viatges al dia i amb bicicleta no s’arriba a la unitat i es queda en un 0,83 viatges diaris. De mitjana cada trajecte ha durat una mica més de 8 minuts que s’han fet a una velocitat d’uns 9 kilòmetres per hora.

El servei públic de patinets i bicicletes elèctriques és una prova pilot impulsada per l’Ajuntament en col·laboració amb la UPC, pensada per a petits trajectes urbans. La singularitat és que aquests vehicles tenen capacitat per mesurar la contaminació atmosfèrica per allà on passen. En total hi ha 200 patinets i 50 bicis per a la micromobilitat ciutadana. Els vehicles compten amb uns 20 sensors que mesuren i transmetren les dades sobre polució i l’estat ambiental de la ciutat.

Unes dades que més tard s’analitzaran per elaborar mapes de la contaminació per districtes, barris o carrers. Accedir a un patinet o bicicleta costa 1 euro per trajecte retornable pel patinet i de 0,50 cèntims per la bicicleta. Després són 15 cèntims d’euro cada minut d’utilització del servei.

50 bicicletes elèctriques se sumen als 200 patinets del juliol i completen el model de micromobilitat sostenible

/0 Comentarios/en , , , /por

Des de mitjans de juliol circulen per Terrassa 200 patinets elèctrics i de lloguer. Aquest dimecres se sumen 50 bicicletes de les mateixes característiques que completen el model de micromobilitat sostenible.

Aquesta flota mòbil és elèctrica i d’ús compartit i serveix, a més, per mesurar la contaminació atmosfèrica per allà on passa. Els 20 sensors del vehicle avaluen i transmeten a temps real dades sobre la pol·lució. Aquestes dades es bolquen en un sistema central on s’analitzen i s’elaboren uns mapes de contaminació per districtes, barris o carrers. Per això se’ls anomena també observadors ambientals.

Les persones usuàries han de ser majors de 18 anys i descarregar-se l’App de Reby (l’empresa que gestiona la flota) que està disponible per Ios i Android on s’informa del servei, disponible les 24 hores del dia, i dels costos. Les tarifes per utilitzar la bicicleta són: mig euro pel desbloqueig i 20 cèntims per minut; els patinets, 1 euros el desbloqueig i 15 cèntims per minut.

Es tracta d’un projecte pilot que durarà un any i mig i està impulsat per l’Escola Tècnica Superior d’Enginyeria en Telecomunicacions de Barcelona (ETSETB) de la Universitat Politècnica de Catalunya (UPC), en col·laboració amb l’Ajuntament. Passat aquest temps, més operadores podrien participar-hi i ampliar els serveis.

Des del 17 de juliol quan van entrar en funcionament els 200 patinets elèctrics, el 80% dels usuaris estan satisfets amb el servei. Les dades parlen de gairebé 15.000 viatges realitzats, entre 6 i 9 minuts de durada per recórrer entre 900 i 1300 metres. Les franges horàries més sol·licitades són entre les 20 i 21 hores i el districte on comencen i finalitzen més viatges és el del centre.

Ciutadans posa el focus en l’ocupació il·legal entre les principals causes que generen inseguretat

/0 Comentarios/en , , /por

Ciutadans presentarà al Ple d’aquest divendres una proposta de resolució per lluitar contra l’ocupació il·legal d’habitatges i millorar la seguretat dels barris. Sota aquest pretext, representants del grup municipal, acompanyats del secretari general del partit a Catalunya i diputat al Parlament, Matías Alonso, han visitat aquest dimecres el barri de La Maurina per tal de copsar les preocupacions de veïns i comerciants en relació als temes de convivència i seguretat.

Segons una estimació del partit taronja, a Terrassa hi ha actualment prop de 2.000 habitatges ocupats, en els quals hi resideixen unes 5.000 persones. A més, des de Ciutadans afirmen que el perfil de la persona que ocupa ha canviat en els últims anys i que és ara, amb la nova instrucció de la Fiscalia, quan es poden perseguir els casos conflictius. El grup municipal demanarà el vot a la resta de partits per tal d’aprovar una proposta que busca combatre la delinqüència i, també, generar més oferta d’habitatge públic de lloguer a la ciutat.

C’s planteja mesures per augmentar els habitatges públics de lloguer i frenar les ocupacions

/0 Comentarios/en , /por

El regidor del C’s a l’Ajuntament de Terrassa, David Aguinaga, ha proposat «una sèrie de mesures per a pal·liar la important falta d’habitatge públic de lloguer a la ciutat». L’objectiu és «ampliar el parc de pisos socials a través de diverses iniciatives com que l’Ajuntament negociï amb els grans tenedors d’habitatges la cessió de part del seu parc de pisos». A més, Aguinaga ha plantejat que s’elabori «un cens d’habitatges ocupats il·legalment en el municipi per diferenciar els que s’usen per necessitat d’aquells que es destinen a fins delictius». La Policia Municipal, proposa C’s, realitzaria els expedients per acreditar en quins immobles s’incompleixen les ordenances de civisme i faria el seguiment en col·laboració amb la resta de cossos de seguretat.

David Aguinaga ha assenyalat que la proposta, que es presentarà a debat en el pròxim ple municipal, pretén «acabar amb les ocupacions amb motius delictius, no amb les de caràcter social». El regidor ha insistit que «Terrassa sofreix un important dèficit d’habitatge públic de lloguer (suposa l’1,7% del total) i el consistori ha d’afrontar aquest problema greu de manera diligent i àgil per arribar al 15%». Per això, és fonamental – diu- «afrontar la falta de mitjans financers municipals amb la col·laboració amb el sector privat», aconseguint acords amb «els grans tenedors, fons d’inversió i SAREB, tal com ja s’ha fet en altres municipis catalans», ha recordat Aguinaga.

El regidor de C’s ha explicat que en 2017 Terrassa comptava amb uns 1.400 pisos ocupats per 3.459 persones, segons dades del Pla Local d’Habitatge, la qual cosa suposava 195 pisos ocupats i 451 persones més que en 2016. «Aquesta xifra va en augment des de llavors perquè l’abundància de pisos buits anima a venir a gent d’altres municipis», segons el regidor. El 80% d’aquests immobles pertanyen a empreses i la resta a particulars, i es concentren en els barris de Ca n’Anglada, Montserrat, La Maurina, Can Palet, Can Palet II, Sant Pere Nord i Roc Blanc.

D’altra banda, la proposta preveu instar la Generalitat a retirar de manera immediata el Decret llei 1/2020 que modifica el Decret llei 17/2019, aprovat en relació amb les mesures urgents per a millorar l’accés a l’habitatge. També instar el Govern d’Espanya, la Fiscal General de l’Estat i el conseller d’Interior de la Generalitat a promoure la instrucció per donar la màxima seguretat jurídica a les Forces i Cossos de Seguretat de l’Estat, incloent-hi a les Policies Locals, per poder accedir, registrar i identificar als ocupants en immobles quan existeixen indicis raonables de la comissió de delictes. Finalment, el text també inclou instar el Govern d’Espanya i les Corts Generals a «promoure totes les reformes legals que siguin necessàries per defensar la propietat privada, garantir la convivència i la seguretat ciutadana i lluitar contra l’ocupació il·legal d’habitatges», ha conclòs Aguinaga.

Andrés Hidalgo: ‘Cobro 736 euros al mes i volen que pagui 713 de lloguer’

/0 Comentarios/en , /por

Aquests últims mesos es parla molt de la crisi econòmica que està provocant el coronavirus. Hi ha, però, casos en què la precarietat no ve de la Covid-19, sinó que és estructural. És el cas que pateix l’Andrés des de fa tres anys, quan es va veure obligat a abandonar el pis on vivia pels problemes de convivència que li originaven uns okupes.

L’Andrés té diagnosticada una discapacitat del 67% i treballa en un centre especial on cobra 736 euros al mes. El lloguer ja li costa més de 500 euros i el propietari li vol apujar 200 euros més l’any que ve, amb la qual cosa tot el sou l’hauria de destinar a l’habitatge.

D’altra banda tampoc cobra cap pensió per la seva discapacitat.

La sortida que busca l’Andrés és un pis de lloguer social que li permeti viure més tranquil.

L’entrada a la Fase 1 ha comportat un augment del trànsit a la ciutat

/0 Comentarios/en , /por

Aquesta setmana Terrassa ha viscut un augment destacable en la circulació de vehicles a la ciutat. El motiu és l’entrada en la Fase 1 del desconfinament: si la setmana passada el trànsit a Terrassa durant els dies laborables era del 51’5% de l’habitual, aquesta setmana la mobilitat de vehicles privats s’ha enfilat fins al 77%. També continua creixent el nombre d’usuaris del transport públic urbà: aquest dimecres l’utilitzaven 13.558 egarencs, mentre que una setmana enrere n’eren 9.400 i quinze dies abans 8.000. Malgrat aquesta evolució a l’alça, són xifres que ara mateix només signifiquen una quarta part de l’habitual en aquestes dates. Tot i això, per garantir la distància de seguretat entre passatgers, TMESA ha continuat augmentant la flota d’autobusos en servei i aquesta setmana ha passat de 37 a 48, del total de 56 que circulaven abans de la declaració de l’estat d’alarma.

Tots aquests canvis tenen una incidència directa en les contaminacions atmosfèrica i acústica de la ciutat. Les últimes dades són encara de la setmana del 18 al 24 de maig, abans de l’arribada de la Fase 1, però mostren un augment respecte les setmanes anteriors alhora que continuen sent registres més baixos dels habituals. En concret, la concentració d’òxids de nitrogen és del 57’98% de l’habitual, mentre que la de partícules en suspensió del 75’71%. Pel que fa als nivells de so, depenen de la zona on es registrin: en espais com la Plaça Vella, on tot just han obert les terrasses amb limitacions d’aforament, encara hi trobem nivells molt per sota dels valors habituals. En canvi, els principals vials de la ciutat ofereixen unes xifres gairebé iguals a les de referència.

Totes aquestes dades formen part dels indicadors dels serveis municipals essencials que l’Ajuntament comparteix cada divendres. Una altra de les variacions destacables en la comunicació d’aquesta setmana són les diferències en la recollida de residus entre el mes d’abril i el mes de maig. Hi ha un augment destacable de la fracció del rebuig, 12 tones mètriques més al dia, així com de la recollida de mobles (+3’84Tm/dia) i del paper i cartró (3’73Tm/dia). En canvi, s’han reduït la recollida de la fracció orgànica (-4’9Tm/dia) i dels envasos (-1’62Tm/dia).

Una altra novetat de la setmana ha estat que el Servei d’Informació i Atenció a les Dones (SIAD) ha tornat a oferir atenció presencial a la Casa Galèria, en horari de matí i només per als casos més urgents de violència masclista. La resta es continuen tractant per telèfon. En total, entre el 16 de març i el 28 de maig el SIAD ha realitzat 1.350 atencions, 1.286 de seguiment i 64 d’urgència. El Servei d’Atenció Integral a la Diversitat Afectiva Sexual i de Gènere (SAI DASIG) incorporarà les atencions presencials al llarg de la setmana vinent, però només a partir de les citacions dels professionals del servei. De moment, durant aquest estat d’alarma ha atès telefònicament un total de 61 persones. 43 pertanyien al col·lectiu LGTBI+ i 18 n’eren familiars.

El Servei d’Ocupació, gestionat per l’empresa Foment de Terrassa SA, recuperarà dilluns les atencions presencials i ho farà amb cita prèvia. Des de l’inici de l’estat d’alarma ha realitzat 4.165 atencions a persones de la ciutat, facilitant 130 contractacions laborals. El sector on ara mateix hi ha més demanda és el de Serveis a la Comunitat, amb 9 ofertes de treball. L’Oficina d’Atenció a l’Empresa, per la seva banda, ha realitzat 846 atencions telemàtiques, 220 de les quals relacionades amb les ajudes per superar la crisi del nou coronavirus.

Els Serveis Socials municipals continuen combinant l’atenció social telefònica amb la presencial: mentre que en la primera modalitat han atès 18.497 trucades des de l’inici de l’estat d’alarma, en la segona el registre és de 2990 atencions. Després dels trasllats efectuats la setmana passada, l’atenció a persones entre sostre es realitzar ara a l’Alberg de Joventut i acull 29 homes i 10 dones. L’espai de famílies va passar a l’Església Unida, on actualment s’hi troben 6 infants i 4 adults. Sobre la distribució d’aliments, el Centre de Distribució Social d’Aliments de Terrassa ha repartit un total de 6.123 lots d’aliments, mentre en el mateix període el Servei d’Àpats a domicili ha distribuït 16.032 menús per a 323 persones.

Des del 16 de març, l’Oficina d’Intermediació en Hipoteca i Endeutament del Lloguer ha atès un total de 1.372 consultes. Aquest servei està fent el seguiment d’expedients per realitzar intermediació en 155 casos i ha realitzat 36 requeriments de lloguer social. Encara en habitatge, l’Oficina d’Intermediació en Ocupacions ha obert 79 expedients a grans tenidors per incomplir l’obligació d’oferir lloguer social a famílies en situació de vulnerabilitat.

El Servei de Comerç ha realitzat un total de 1.890 gestions atencions als comerços de la ciutat, principalment per donar suport en les tasques d’informació i assessorament perquè puguin comunicar a la ciutadania les mesures higièniques i de distància social. També s’ha creat un equip específic per distribuir les mascaretes pels comerços de la ciutat.

Finalment, el Servei de Consum ha realitzat 610 gestions i atencions telemàtiques: 284 han anat directament lligades a situacions derivades de la Covid-19, com anul·lacions de viatges i moratòries de lloguers, mentre que 111 han estat mediacions.

 

 

 

 

 

 

 

Nova línia d’ajuts a l’habitatge de lloguer amb motiu de la Covid-19

/0 Comentarios/en , /por

Des del 19 de maig i fins al 30 de setembre està oberta la convocatòria de la nova línia d’ajuts al lloguer de l’habitatge habitual, Covid-19. Uns ajuts directes de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya per pagar un màxim de 6 mensualitats de lloguer des d’abril a setembre, per a famílies amb despeses de lloguer i subministraments bàsics que superin el 35% dels seus ingressos.  Aquesta és una de les línies d’ajut al lloguer de nova creació relacionada amb la pandèmia i que es pot tramitar des de l’Oficina Comarcal d’Habitatge del Consell Comarcal que dóna cobertura als municipis de Badia del Vallès, Palau-solità i Plegamans, Matadepera, Sant Quirze del Vallès, Sentmenat, Polinyà, Viladecavalls, Vacarisses, Sant Llorenç Savall, Ullastrell, Rellinars i Gallifa.

El nou programa comporta el reforç de l’oficina comarcal que potencia el seu servei telemàtic i des d’on es pot accedir a d’altres ajuts com la convocatoria anual de subvencions al lloguer del Ministeri o quan s’activin les convocatòries per a les subvencions al lloguer per a persones majors de 65 anys. Des de l’Oficina també s’ha intensificat la comunicació amb els ajuntaments que també atenen la población de forma presencial.

Tot i això, al portal de tràmits de la Generalitat, hi ha tota la informació i es posa un telèfon de suport al ciutadà per les consultes que puguin tenir per la seva tramitació. Donada la situació actual d’emergència sanitària, es promou la gestió telemàtica de les sol·licituds, per evitar els tràmits presencials i el contacte i també per afavorir l’agilitat en la gestió. En casos excepcionals, quan sigui del tot impossible fer la sol·licitud telemàtica, s’atendrà les persones usuàries presencialment, amb cita prèvia que cal sol·licitar al telèfon 93 727 35 34.

En el moment de sol·licitar la cita prèvia via telefònica, el personal de l’Oficina comarcal també oferirà l’assessorament sobre quina és la convocatòria d’ajuts més adequada segons la situació de cada sol·licitant, així com el llistat de documentació que cal aportar en el moment de formalitzar el tràmit de sol·licitud. L’Oficina Comarcal d’Habitatge s’ha adequat per garantir la protecció i seguretat de tothom. Es pot trobar tota la informació dels ajuts al web comarcal.

El metre quadrat de venda al Centre és un 75 per cent més car que a ca n’Anglada

/0 Comentarios/en , /por

En el primer trimestre de l’any el preu mitjà del metre quadrat a Terrassa ha pujat un 1,5 per cent en venda i ha baixat en el mateix percentatge en lloguer. Les dades són del Servei d’Estudis i Observatori de la Ciutat a partir de la informació publicada en diversos portals immobiliaris.

El metre quadrat de venda es paga de mitjana a 1,910 euros. És un 1,48 per cent més alt que en el darrer trimestre de 2019 i un 1,81 per cent més alt que si ho comparem amb la situació de l’any passat. Els preus, però, oscil•len dels poc més de 1.300 euros a Ca n’Anglada als mes de 2.200 del Districte 1.

Al Centre el preu està un 19 per cent per sobre de la mitjana i a la zona de l’Antic Poble de Sant Pere, Vallparadís, Escoles i Cementiri Vell, un 16 per cent. També estan per sobre al Segle XX, Poble Nou-Zona Esportiva, Ca n’Aurell i els barris disseminats. El preu de la resta de zones està per sota dels 19.10 euros especialment Ca n’Anglada, un 30 per cent menys, i Sant Llorenç, un 22 per cent.

El preu mitjà d’un habitatge de compra a Terrassa és de 203.000 euros però hi ha moltes diferències entre zones. Els més barats són a Sant Llorenç amb 120.000 i Ca n’Anglada amb 133.000 euros mentre que a Can Palet de Vista Alegre és més del doble, 313.000 euros. Al Centre supera els 280.000 euros.

Si el preu mitjà de compra ha pujat el darrer trimestre, el de lloguer ha baixat i ho ha fet en un 1,44 per cent. Ara està en els 9,78 euros per metre quadrat. En els darrers dotze mesos, en canvi, ha augmentat un 3,31 per cent.

Superen els 10 euros set zones, entre elles ca n’Anglada, la més cara, que, paradoxalment té el preu mitja de venda més baix. En aquest barri el preu de lloguer s’ha incrementat un 62 per cent el darrer any.

Les zones més econòmiques per llogar són Can Parellada/Les Fonts amb 7,7 euros per metre quadrat, i La Maurina/Roc Blanc/La Cogullada i Xúquer amb poc més de 8. Tampoc arriba al 9 per cent el preu del lloguer al Centre, que fins i tot està per sota del preu mitjà a tota la ciutat.

La renda mitjana d’un pis és de 852,4 euros al mes. La superen amb escreix Can Palet de Vista Alegre, amb xalets, 1.550 euros al metre quadrat, el Centre amb 1.144 i Can Parellada/Les Fonts amb 995. Els lloguers més baixos es paguen a Sant Llorenç, 691 euros al mes, Torre-sana 718, i Ca n’Anglada 727.

Hi ha nou zones, de les disset en que es divideix la ciutat, on actualment hi ha menys de tretze habitatges de lloguer.

CaixaBank condonarà el lloguer dels seus habitatges durant l’estat d’alarma

/0 Comentarios/en , /por

CaixaBank condonarà els lloguers dels habitatges de la seva propietat durant l’estat d’alarma. La mesura va dirigida a les persones que s’hagin quedat sense feina o es vegin afectades per expedients de regulació d’ocupació, així com a autònoms que hagin cessat la seva activitat o han vist disminuïda la seva activitat en més d’un 40% com a conseqüència de l’estat d’alarma. Durant els propers dies, BuildingCenter, la filial immobiliària de CaixaBank, posarà a disposició dels seus llogaters la manera d’acollir-se a aquesta ajuda. Hauran d’emplenar un formulari en què indiquin si són persones amb dret a acollir-se a aquesta mesura i, en cas de ser-ho, l’entitat no li girarà el rebut del mes d’abril. Posteriorment, haurà d’aportar la documentació acreditativa.

Aquesta mesura estarà en vigor fins al mes que es decreti la finalització del període d’alarma si el mateix hagués d’estendre’s.

Aquesta iniciativa s’emmarca dins #AmbTuAraMésQueMai, que engloba les diferents mesures que està llançant l’entitat per ajudar als clients i, d’aquesta manera, mitigar els efectes econòmics del coronavirus.