Entradas

El 2019 tanca amb un preu mitjà de venda de pisos de 1.880 euros per metre quadrat

/0 Comentarios/en , , /por

1.881,7 euros/m2. És el preu mitjà de venda de pisos a Terrassa durant el quart trimestre de 2019. Són dades de l’Informe sobre l’evolució dels preus de l’habitatge, publicat pel Servei d’Estudis i Observatori de la Ciutat. Aquesta xifra representa un descens del 0,84% en relació al trimestre anterior i és la baixada més important des del 2016.

Els preus de compra-venda més alts, per damunt dels 2.200 euros/m2, se situen a l’àmbit central de la ciutat (zona 1) i, en la corona de barris que l’envolten l’índex també estan per sobre dels 2.000 euros/m2 o fregant aquest xifra. Els més baixos, als barris del sud-est. El cost mínim és de 1.349,5€/m2 a l’altra banda de la riera de Les Arenes dels barris de Ca n’Anglada, Montserrat i Torre-sana.

Aquestes darreres xifres de l’exercici consoliden la tendència a la moderació en l’oferta immobiliària de venda que s’havien anat apuntat al llarg de tot el 2019. De fet, malgrat que l’increment anual se situa en el 2,8%, molt lluny del 13,3% que es va registrar al 2017.

Pel que fa als preus de venda d’habitatges de segona mà se situen lleugerament per damunt dels 200 mil euros (200.255,1€).

La tendència en el mercat de lloguer és sensiblement diferent, probablement per la manca d’oferta. Els preus pugen un 3,9% respecte setembre. En un any (de 2018 a 2019) els lloguers s’han apujat un 8,8%. Així, la mitjana és de 9,92 €/m2 (905,5 euros mensuals). Barris com Segle XX i Torre-sana, superen els 11 €/m2. A l’altre extrem se situen Can Palet de Vista Alegre, Les Martines i Can Gonteres amb els lloguers més baixos (6,7€/m2).

De cara al 2020, els experts auguren que en els municipis de la perifèria de Madrid i Barcelona, entre ells Terrassa, els preus s’encariran un 5%.

La PAH atura el primer desnonament obert

/0 Comentarios/en , /por

La Plataforma d’Afectats per la Hipoteca atura per primera vegada aquesta setmana un desnonament obert, aquells que no tenen una data fixa per deixar el pis. La mobilització de la PAH ha aconseguit aturar la denúncia per fer fora del pis a l’Ana, després d’haver estat esperant dotze dies a la comitiva judicial.

La Plataforma denuncia que a Terrassa es prudueixen tres desnonaments diaris, la majoria oberts i sense data concreta, per dificultar la mobilització ciutadana. Una situació inhumana i il•legal, tal i com denuncia la PAH. Aquest divendres la PAH ha mostrat el seu rebuig als desnonaments oberts, davant l’oficina central del BBVA, al Portal de Sant Roc, l’entitat denunciant de l’Ana.

La Plataforma alerta de la il•legalitat que per ells representen els desnonaments sense data concreta i denuncien l’augment dels preus dels pisos de lloguer que obliguen moltes famílies abandonar en silenci el pis on viuen. La PAH reclama als bancs i grans tenidors d’habitatges, arribar a un acord per posar els pisos vuits a disposició de les famílies, a canvi d’un lloguer d’acord amb els seus ingressos.

El col·lectiu Sin Vivienda de Terrassa atura cinc desnonaments en un matí

/0 Comentarios/en , /por

Aquest dilluns al matí, el col·lectiu Sin Vivienda de Terrassa ha aturat cinc desnonaments a diferents barris de la ciutat. Un dels primers ha estat a la plaça del Celler cantonada amb el carrer Colom. Una dona i el seu fill amb discapacitat han pogut seguir al pis que ocupaven, propietat del banc BBVA. L’entitat bancària els hi deixa de marge fins el 6 de maig perquè puguin negociar un altre habitatge de lloguer social amb l’Ajuntament.

Els altres quatre desnonaments aturats avui han estat al carrer Jacinto Elías i Sant Crispí de Ca n’Anglada, al Passeig 22 de juliol i al carre Bages a Can Palet.

El col·lectiu Sin Vivienda va néixer fa dos anys per intentar ajudar a famílies vulnerables, moltes d’elles monoparentals (de dones soles amb fills). El seu objectiu és dialogar amb les entitats bancàries i grans tenedors de pisos perquè no desnonin a aquestes famílies en situació de precarietat econòmica, raonant una solució de forma pacífica.

El sector immobiliari repunta en tots els àmbits: el lloguer s’encareix un 12% en 4 anys

/0 Comentarios/en , , /por

La pujada dels lloguers dels habitatges s’ha trasllat de Barcelona a les capitals de les comarques veïnes. A Terrassa, els preus han pujat un 12% des del 2013 al 2017. Són dades de l’Institut Català del Sòl (Incasòl) recollides en un informe de mercat per la Consultora Immobiliària Forcadell. La tendència a l’alça ve motivada pel dinamisme del mercat: una elevada demanda que contrasta amb la manca d’oferta.

Segons la immobiliària, el preu mig és de 8,7 euros per metre quadrat. Depenent del barri i de les condicions del pis, aquesta xifra varia fins a enfilar-se als 12 euros per metre quadrat al centre. Vallparadís, Ca n’Aurell i el centre, són els barris amb més demanda.

En aquests mateixos 3 barris i afegint també Can Roca es registra una important demanda de compra de pisos de segona mà. Els preus van dels 2.720 euros per metre quadrat al centre als 1.317 dels barris més perifèrics. Així, un pis de 3 habitacions de segona mà es ven entre 120.000 i 160.000 euros, depenent de les característiques i situació de l’immoble.

El sector també registra un repunt en la construcció d’habitatges. L’obra nova es cotitza a 2.382 euros per metre quadrat en pisos d’una o dues habitacions.

Forcadell preveu que els preus de venda d’obra nova s’enfilin un 5% més durant el 2018.

El preu del lloguer a Terrassa creix i torna a superar els 500 euros de mitjana

/0 Comentarios/en , /por

El preu del lloguer a Terrassa creix significativament el primer trimestre del 2017. De mitjana es paguen a la ciutat 503 euros per un habitatge, 50 més que al darrer trimestre del 2016, un 11 per cent d’increment. És el preu més alt en un primer trimestre des de l’any des del 2011. El lloguer a Terrassa va assolir uns preus màxims el tercer trimestre del 2008, just abans d’esclatar la crisi, amb 627 euros. Si ho comparem amb fa un any el preu del lloguer a la ciutat s’ha incrementat en un 15 per cent. Són dades del Departament d’Habitatge de la Generalitat.

Al conjunt del Vallès Occidental el preu mitjà del lloguer de gener a març és de 618 euros i a Catalunya una mica per sobre, 626. Sant Cugat, amb 1.051 euros de mitjana, és la tercera ciutat de Catalunya amb el lloguer més alt. Dins de les deu municipis més cars també hi ha Matadepera amb 953 euros. Vacarisses i Sant Quirze superen els 700 euros mensuals. L’altra capital de la comarca, Sabadell, té el lloguer mitjà de 583 euros al mes, força per sobre del preu que es paga a Terrassa.

Pel què fa al nombre de contractes de lloguer se’n van formalitzar 1.162 al primer trimestre de 2017 a Terrassa. És la xifra més alta d’un primer trimestre des d’almenys els últims 13 anys.  De fet el nombre de contractes torna a créixer, després que els dos darrers anys baixessin, especialment al 2016.

En tota la comarca es van signar al primer trimestre 3.820 contractes, un 12,5 per cent per cent més que al mateix període de l’any 2016. A Sabadell se’n van signar 915, a Sant Cugat 438 i a Rubí 307.