Entradas

El 2019 tanca amb un preu mitjà de venda de pisos de 1.880 euros per metre quadrat

/0 Comentarios/en , , /por

1.881,7 euros/m2. És el preu mitjà de venda de pisos a Terrassa durant el quart trimestre de 2019. Són dades de l’Informe sobre l’evolució dels preus de l’habitatge, publicat pel Servei d’Estudis i Observatori de la Ciutat. Aquesta xifra representa un descens del 0,84% en relació al trimestre anterior i és la baixada més important des del 2016.

Els preus de compra-venda més alts, per damunt dels 2.200 euros/m2, se situen a l’àmbit central de la ciutat (zona 1) i, en la corona de barris que l’envolten l’índex també estan per sobre dels 2.000 euros/m2 o fregant aquest xifra. Els més baixos, als barris del sud-est. El cost mínim és de 1.349,5€/m2 a l’altra banda de la riera de Les Arenes dels barris de Ca n’Anglada, Montserrat i Torre-sana.

Aquestes darreres xifres de l’exercici consoliden la tendència a la moderació en l’oferta immobiliària de venda que s’havien anat apuntat al llarg de tot el 2019. De fet, malgrat que l’increment anual se situa en el 2,8%, molt lluny del 13,3% que es va registrar al 2017.

Pel que fa als preus de venda d’habitatges de segona mà se situen lleugerament per damunt dels 200 mil euros (200.255,1€).

La tendència en el mercat de lloguer és sensiblement diferent, probablement per la manca d’oferta. Els preus pugen un 3,9% respecte setembre. En un any (de 2018 a 2019) els lloguers s’han apujat un 8,8%. Així, la mitjana és de 9,92 €/m2 (905,5 euros mensuals). Barris com Segle XX i Torre-sana, superen els 11 €/m2. A l’altre extrem se situen Can Palet de Vista Alegre, Les Martines i Can Gonteres amb els lloguers més baixos (6,7€/m2).

De cara al 2020, els experts auguren que en els municipis de la perifèria de Madrid i Barcelona, entre ells Terrassa, els preus s’encariran un 5%.

El Barcelona Meeting Point ofereix 461 habitatges de set noves promocions a Terrassa

/0 Comentarios/en , /por

El sector de la construcció manté la tendència de creixement tot i estar lluny d’aquells anys gloriosos. Des d’aquest dimecres i fins dissabte, es celebra el Barcelona Meeting Point. Com en les darreres edicions, cap empresa terrassenca hi té stand propi però sí quatre promotores que construeixen o construiran habitatges a la ciutat. En total, 461 d’obra nova, d’entre 45 i 150 metres quadrats, d’1 a 4 dormitoris i preus d’entre 90 i 355.000 euros.

La que més habitatges promou és Metrovacesa, i ho fa en tres promocions, totes amb piscina comunitària. La més gran, Illa Natura, és un complex residencial de 174 habitatges al parc agroforestal de la Grípia-Ribatallada. La immobiliària madrilenya també construeix 86 habitatges a la Plaça de la Cooperativa, davant del recinte Firal, i 41 a la Rambla de Sant Nebridi.

La constructora de Sabadell Salas iniciarà a principis d’any la construcció de dues promocions. A la cruïlla de l’avinguda de Barcelona amb Miquel Vives, davant del centre cívic, 37 habitatges. I entre els carrers Guipúscoa i Bilbao, al barri de Montserrat, 28 pisos, 11 dels quals són dúplex. Totes dues estaran acabades en la segona meitat del 2021.

A Ca n’Aurell, a la cantonada entre els carrers Torrella i Marconi, Layetana Real Estate construirà 132 habitatges, que estaran acabats al gener del 2022. A banda de piscina, El Jardí de Torrella inclou zones comunitàries com un gimnàs, un espai de lectura i un parc infantil. Es pot veure la promoció i l’interior dels pisos en realitat augmentada.

Finalment la immobiliària Allric, reprendrà el mes vinent la construcció d’una habitatges a la Rambleta que l’antiga propietària va haver de deixar a mitges. Són 14 pisos, 3 d’ells dúplex amb estudi i terrassa que estaran acabats a finals del 2021. Cap d’ells té plaça d’aparcament al mateix edifici però sí possibilitat de tenir-ne a un bloc proper.

A aquestes set promocions se n’afegeix una altra, de l’empresa Becorp, sense stand fix al Barcelona Meeting Point. Són 34 pisos, tots de lloguer, d’entre 1 i 4 habitacions a l’antiga fàbrica Flotats, al principi del carrer Colom. Inclou 400 metres quadrats de zona comuna amb sales d’estar, cotreball i reunions, un aparcament de bicicletes i un gimnàs.

Metrovacesa construirà 86 pisos a la Plaça de la Cooperativa, al barri de Pere Parres

/0 Comentarios/en , /por

La promotora Metrovacesa ha obtingut la llicència per a construir una nova promoció d’habitatges a Terrassa, la quarta del grup a la ciutat. Concretament, aquest nou complex d’habitatges s’anomena Residencial Mirades i està ubicat a la Plaça de la Cooperativa, al barri de Pere Parres.

Les obres dels 86 pisos distribuïts en un edifici d’entre 4 i 6 plantes s’iniciaran properament i es preveu que estiguin enllestides al segon semestre de 2020.

Els habitatges tindran entre dos i quatre habitacions, plaça d’aparcament, trasters i zones comuns amb jardí i també una piscina comunitària situada a la coberta de la planta quarta de l’edifici. La promotora, en la seva pàgina web, avança que el pis més petit de 63 metres quadrats costarà 178.000 euros.

La inversió prevista en aquesta promoció d’habitatges plurifamiliars és de 9,6 milions d’euros.

Registrades llicències per construir 785 habitatges nous a Terrassa durant el 2018, un 112% més respecte el 2017

/0 Comentarios/en , /por

Es consolida el creixement en la construcció d’habitatges de nova planta a Terrassa. El nombre de llicències d’aquest tipus es manté a l’alça de manera progressiva i sostinguda des del 2014. Llavors es van registrar llicències per a 15 habitatges. Al 2018, per a 785 (un 112% més respecte el 2017).

Les sol•licituds són, majoritàriament per a edificis plurifamiliars ubicats a diversos districtes. Les 118 llicències registrades, situen al Districte 1 al capdavant; seguit del Districte 5, amb 84.

En total, i segons les dades de l’Ajuntament, l’any passat es van registrar 1.717 llicències urbanístiques, autoritzacions d’obres i comunicacions d’adequacions de locals. La xifra representa un increment de prop d’un 4,6% respecte l’anterior.

Pel que fa a la tipologia, 695 són expedients per obres menors (un 12% més que al 2017), 356 per adequacions de locals, 285 per obres majors (18% més) i 204 per obertures de rases.

Durant l’any passat la superfície construïda (incloent-hi obra nova, ampliació o reforma) va ser de 215.000 metres quadrats. Una xifra semblant a la del 2015 i inferior a la del 2017.

L’Ajuntament va ingressar gairebé 643.000 euros en concepte de taxes urbanístiques. Per obres majors, prop de 185.200 euros, un 35% més que durant el 2017.

El Gremi de la Construcció lliura a Vega un programa per millorar l’urbanisme de Terrassa i ordenar el sector

/0 Comentarios/en , , /por

El passat 29 de març el cap de llista pel PSC i actual alcalde, Alfredo Vega, es reunia amb els representants del Gremi de la Construcció del Vallès (GCV) per presentar el projecte polític del PSC en referència als aspectes urbanístics de la ciutat. En aquesta trobada, el president del Gremi, Toni Palet, li ha lliurat un document amb un seguit de propostes destinades a promoure l’activitat de la construcció i l’ordenació del sector. L’alcalde ha centrat la seva intervenció destacant el creixement urbà que ha anat experimentant Terrassa així com l’exposició d’un programa que destaca sobretot aspectes d’eficiència energètica. El president del Gremi, Toni Palet, va senyalar que el principal problema que té el parc d’habitatges de Terrassa és el progressiu envelliment i deteriorament que obliga a reformar-lo per adaptar-lo a la normativa vigent. Durant la reunió, també es van tractar altres aspectes que afecten l’urbanisme de la ciutat i al sector de la construcció.

El conseller Chakir El Homrani visita Terrassa per conèixer els projectes socials que es desenvolupen a la ciutat

/0 Comentarios/en , /por

El conseller de Treball, Afers Socials i Famílies, Chakir El Homrani, ha visitat aquest divendres Terrassa per conèixer els projectes socials que s’estan desenvolupant a la ciutat, així com parlar amb els veïns i veïnes sobre les necessitats residencials.

El Homrani ha conegut de prop els barris de La Maurina i Sant Pere Nord. Juntament amb el portaveu d’ERC-MES a Terrassa, Isaac Albert, ha fet una visita al Casal de la Gent Gran de Sant Pere Nord, espai escollit per mantenir una reunió amb l’Associació de veïns i veïnes del barri, i altres representants de la Comissió per les Residències Públiques de la Federació d’Associacions Veïnals de Terrassa.

Així, el tema principal de la trobada ha estat la problemàtica de la manca de places públiques residencials a la ciutat.
En aquest sentit, el conseller ha avançat al veïnat que es durà a terme la remodelació d’una planta sencera de la residència d’avis Torre Mossèn Homs. A més, també s’ha parlat de la possibilitat que Terrassa assumeixi la construcció d’una residència municipal sota el compromís del Departament de la Generalitat d’assegurar els recursos per fer-la funcionar.

El sector immobiliari preveu una estabilització del mercat aquest 2019

/0 Comentarios/en , /por

Segons la consultora immobiliària Forcadell, en els últims quatre anys s’han creat 12.000 agències immobiliàries en el conjunt d’Espanya. Aquesta reactivació del mercat immobiliari també s’ha notat a Terrassa, on, segons dades de l’Ajuntament, en el tercer trimestre del 2018 hi havia 766 empreses associades a la construcció. És una xifra que ha anat creixent des del 2013, el punt més baix de la crisi, però que encara no ha arribat als nivells del 2008.

La reactivació del mercat, segons Forcadell, aquest cop no va acompanyat d’una nova bombolla. Diuen que el mercat s’ha estabilitzat després d’una embranzida important fa dos anys. Els preus a Terrassa van pujar fins a un 13% entre el 2017 i el 2018. Aquest 2019 es preveu que l’increment es quedi entre el 2 i el 5%.

El mercat del lloguer també està vivint una pujada de preus. A Terrassa han crescut entre un sis i un set per cent el 2018. Segons la consultora Forcadell, la bombolla que viu Barcelona no és provable a Terrassa.

Precisament la pressió de preus a Barcelona fa que Terrassa sigui una bona opció per aquells que busquen habitatge no gaire lluny de la capital i amb bones connexions.

L’ajuntament farà inspeccions in situ per detectar els habitatges buits

/0 Comentarios/en , , /por

L’ajuntament ja disposa d’una diagnosi actualitzada de la situació de l’habitatge a Terrassa, un estudi que està analitzant i que ha de ser la primera fase del Pla Local de l’Habitatge. Aquest document més ampli necessitarà 6 mesos per a la seva redacció i definirà les línies estratègiques a seguir per la ciutat durant els propers 6 anys.

El pla comptarà amb al participació de tots els agents implicats en aquest àmbit, tant socials i econòmics com sectors professionals i municipals. Un cop enllestit, concretarà quants habitatges hi ha a la ciutat i de quina tipologia, l’any de construcció i el seu estat, així com la demanda d’habitatge per sectors de població i la disponibilitat de solars per a la construcció. L’objectiu és concretar mesures per donar solucions a la problemàtica de l’habitatge a Terrassa i posar al mercat pisos a preus assequibles.

Un dels aspectes més importants d’aquest nou Pla Local d’Habitatge és disposar del cens de pisos buits a la ciutat. La diagnosi inicial ja ha obtingut una aproximació mitjançant el creuament de dades però l’ajuntament vol anar més enllà.

Paral·lelament, l’ajuntament estudia altres mesures com el tempteig i retracte o l’aprovada a Barcelona de destinar a protecció oficial un 30% de l’obra nova. Tampoc descarta que la Societat Municipal d’Habitatge construeixi més pisos o posi solars amb dret de superfície a disposició de cooperatives o entitats sense ànim de lucre perquè facin habitatge protegit de lloguer.

D’altra banda, els serveis municipals treballen també per aturar o posposar els llançaments d’habitatges per impagament de lloguer, els expedients a grans tenidors per pisos buits durant més de dos anys i les possibles expropiacions.

Es triplica el nombre de sol·licituds de llicències per la construcció d’habitatges

/0 Comentarios/en , /por

Fa pocs anys veure una grua com aquesta era una tasca gairebé impossible a Terrassa un cop esclatada la bombolla immobiliària. Ara, sembla que la construcció revifa i la imatge ja és més habitual.

De fet, la sol·licitud de llicencies per la construcció d’habitatges s’ha triplicat al darrer any. Se n’han demanat 371, la xifra més alta des del 2011, però encara per sota de les 537 del 2010. Més de la meitat de les demandes corresponen a dues promocions al Cementiri Vell i dues a Can Roca. Nou de cada deu són per habitatges plurifamiliars.

Segons dades del Servei d’Urbanisme, el nombre global de llicencies sol·licitades per la construcció, ampliació i reforma d’habitatges s’ha incrementat un 9 per cent al 2017. En tot l’any la Gerència d’Urbanisme va rebre 1.641 sol·licituds, el nombre més alt en els darrers 8 anys. D’aquestes 620 són llicencies d’obres menors, 241 d’obres majors i 412 adequacions de locals. El nombre de llicencies resoltes ha pujat menys, un 5 per cent.

Tota aquesta activitat va generar l’any passat uns ingressos per l’Ajuntament de 670.000 euros en concepte de taxes urbanístiques, un 56 per cent mes que al 2016.

De llicencies d’ampliació d’habitatges se’n van registrar 68, gairebé un 30 per cent més que l’any 2016. En canvi, van baixar les d’aparcaments, locals i naus industrials. Pel que fa a les reformes, se’n van concedir més en tots els usos, amb una mitjana de creixement del 12 per cent.

La VIII edició del Meeting Business & Friends arriba en plena recuperació del sector de la construcció

/0 Comentarios/en , /por

Des d’un sac de ciment a tota mena de paviments i acabats. Tot el necessari per a la reforma i la construcció es pot trobar a la VIII edició del Meeting Business & Friends, la trobada anual d’empreses de materials per a la construcció organitzada per EMCCAT Grup.

Tot i que els 4.000 metres quadrats del Recinte Firal ja estaven operatius des de dijous, aquest matí de divendres, a primera hora, s’ha fet la inauguració oficial.
La fira s’adreça a professionals, fabricants, clients i proveïdors i compta amb 54 expositors entre els quals figuren les principals marques del sector de Catalunya, Espanya i altres països europeus.

Es tracta d’un punt de trobada i de negoci que l’any passat va facturar 750.000 euros.
El sector de la construcció ha superat una important crisi i ara les dades comencen a parlar de recuperació, sobretot en la reforma i rehabilitació d’edificis.

El grup de compres EMCCAT, té seu a Terrassa i compta amb 24 socis i 34 punts de venda a Catalunya, Andorra i Balears.