Entradas

Carme Trilla: «Les dotacions pressupostàries per a l’habitatge són insuficients»

/0 Comentarios/en , /por

El 2017 Càritas va atendre 20.000 famílies als dos vallesos. Un terç d’elles tenien incapacitat per pagar els deutes que genera l’habitatge. Avui, el principal problema és el preu del lloguer, que s’ha disparat a Barcelona i expulsa famílies cap a les diferents corones metropolitanes, com per exemple Terrassa.

Aquest és el diagnòstic que s’ha fet al col•loqui sobre habitatge que ha organitzat el PSC de Terrassa al Centre Cívic Montserrat Roig. Hi ha participat Amèlia de Juan Castella, de l’Observatori de Càritas i Carme Trilla, de la Fundació Habitat3 i que va ser directora general d’Habitatge en l’època del tripartit. Totes dues han coincidit que la solució passa per incrementar el parc d’habitatge públic, però que per això fan falta dotacions pressupostàries.

L’augment del parc d’habitatge és una mesura a llarg termini. Al curt, per a Amèlia de Juan Castella, cal ajudar a les famílies sobreendeutades

Dues de les ajudes apuntades per pal•liar aquest sobreendeutament són la llei de la segona oportunitat i més polítiques públiques.

L’ajuntament farà inspeccions in situ per detectar els habitatges buits

/0 Comentarios/en , , /por

L’ajuntament ja disposa d’una diagnosi actualitzada de la situació de l’habitatge a Terrassa, un estudi que està analitzant i que ha de ser la primera fase del Pla Local de l’Habitatge. Aquest document més ampli necessitarà 6 mesos per a la seva redacció i definirà les línies estratègiques a seguir per la ciutat durant els propers 6 anys.

El pla comptarà amb al participació de tots els agents implicats en aquest àmbit, tant socials i econòmics com sectors professionals i municipals. Un cop enllestit, concretarà quants habitatges hi ha a la ciutat i de quina tipologia, l’any de construcció i el seu estat, així com la demanda d’habitatge per sectors de població i la disponibilitat de solars per a la construcció. L’objectiu és concretar mesures per donar solucions a la problemàtica de l’habitatge a Terrassa i posar al mercat pisos a preus assequibles.

Un dels aspectes més importants d’aquest nou Pla Local d’Habitatge és disposar del cens de pisos buits a la ciutat. La diagnosi inicial ja ha obtingut una aproximació mitjançant el creuament de dades però l’ajuntament vol anar més enllà.

Paral·lelament, l’ajuntament estudia altres mesures com el tempteig i retracte o l’aprovada a Barcelona de destinar a protecció oficial un 30% de l’obra nova. Tampoc descarta que la Societat Municipal d’Habitatge construeixi més pisos o posi solars amb dret de superfície a disposició de cooperatives o entitats sense ànim de lucre perquè facin habitatge protegit de lloguer.

D’altra banda, els serveis municipals treballen també per aturar o posposar els llançaments d’habitatges per impagament de lloguer, els expedients a grans tenidors per pisos buits durant més de dos anys i les possibles expropiacions.

Terrassa en comú demana la recuperació de la llei que garanteix el dret a un habitatge digne

/0 Comentarios/en , /por

Terrassa en Comú ha presentat pel ple d’aquest dijous un Acord de Junta de Portaveus de suport a la campanya de la PAH per demanar al President de la Generalitat i al del govern espanyol la recuperació de la Llei 24/2015 de mesures urgents per a afrontar l’emergència en l’àmbit de l’habitatge i la pobresa energètica. Els comuns volen aprofitar el canvi de govern a Madrid per retirar el recurs d’inconstitucionalitat que va presentar l’executiu de Mariano Rajoy i que manté en suspens alguns articles de la llei.

La proposta d’acord demana que l’Ajuntament es posicioni a favor de recuperar la llei que garanteix el dret a un habitatge digne i que s’apliqui de forma immediata. També demana al President espanyol la retirada immediata del recurs d’inconstitucionalitat que va interposar el PP el maig de 2016.

Finalment sol·liciten al President de la Generalitat que inclogui a la seva agenda la recuperació de la llei.

La Llei 24/2015 va ser impulsada des de La Plataforma de Afectadas por la Hipoteca, l’Aliança contra la Pobresa Energètica i l’Observatori DESC amb grans suports socials i aprovada per unanimitat al Parlament de Catalunya el 2015.

El PSC comarcal confia en el diàleg per millorar la situació política

/0 Comentarios/en , /por

La comissió executvia de la Federació del PSC del Vallès Oest, ha tractat aquest dilluns al vespre diferents aspectes de l’actualitat a partir del triomf de la moció de censura al Govern del Partit Popular. Des de l’executiva comarcal s’espera obrir una nova etapa on el diàleg entre els governs de l’Estat i de la Generalitat, sigui el principal protagonista. D’altra banda des del PSC entenen com un mecanisme de pressió l’anunci del Partit Popular d’esmenar els seus propis pressupostos al Senat.

Pel què fa a les mesures socials, el nou Govern vol derogar la reforma de la Llei laboral i l’anomenada Llei mordassa que afecta a la llibertat d’expressió. També es vol recuperar propostes suspeses o vetades pel PP, com les referents a l’habitatge o a la pobresa energètica. El PSC continua considerant desproporcionada la presó provisional com a mesura cautelar per als polítics acusats de sedició.

La comissió d’habitatge es reunirà el dia 14 per tractar la situació actual i els darrers expedients als bancs

/0 Comentarios/en , /por

La comissió politicotècnica d’habitatge es reunirà el proper dia 14 per tractar la situació general de la ciutat en aquesta matèria i, més concretament, per explicar 3 o 4 sentències dictades darrerament sobre expedients sancionadors a entitats financeres que tenen pisos buits i que no són favorables als interessos de l’Ajuntament.

És un dels punts que s’han tractat en la reunió ordinària de la Comissió Informativa de Drets Socials i Serveis a les Persones del mes de maig que s’ha celebrat aquest dijous al matí.

Durant la reunió, que ha estat molt breu, també s’ha parlat de constituir una comissió entre Ajuntament i veïns i entitats de Can Palet i Can Palet II per donar contingut al solar buit situat a l’avinguda de les Glòries Catalanes gairebé cantonada amb Ramón y Cajal. Els veïns no volen habilitar-lo com a aparcament i demanen que s’hi construeixin equipaments. Encara però, no hi ha data per aquesta trobada.

La comissió també ha servit per rectificar un error en el conveni de col•laboració amb la Generalitat per al manteniment del servei de Punt de Trobada aprovat al ple de gener. Al dictamen figurava el 2017 i s’ha corregit per posar-hi l’any en curs.

El Ple aprova dues propostes per ampliar el parc d’habitatges de lloguer social

/0 Comentarios/en , /por

L’Ajuntament obligarà a que el 30% de la construcció d’habitatges nous es destinin a lloguer social. Així ho estableix la proposta de resolució que ha presentat TeC i que han secundat PSC, ERC-MES i CUP; i parcialment, PDeCAT, Ciutadans i PP.

La proposta inclou un seguit de mesures per incrementar el parc de lloguer social, que a Terrassa és de només un 1,3%; reactivar les expropiacions dels habitatges buits, que havien quedat paralitzades pel Tribunal Constitucional; i instar a multar els grans tenidor per tenir habitatges buits més de dos anys. El text final inclou una esmena de la CUP. Les expropiacions que poden executar les administracions per habitatges buits només poden ser temporals, de fins a deu anys. Els cupaires volen que el consistori explori vies perquè puguin ser definitives, mitjançant modificacions del POUM.

Aquesta esmena ha estat contestada pel regidor de Ciutadans, David Aguinaga, que ha retret falta de pragmatisme i operativitat.

Precisament Ciutadans també ha portat una altra proposta per afavorir el lloguer social: que l’Ajuntament busqui la viabilitat financera per adquirir pisos buits i posar-los en lloguer social, que puguin haver-hi promocions d’aquest tipus en sòl municipal, a la vegada que s’insti als propietaris a cedir els seus habitatges a la borsa de l’Ajuntament. També s’ha aprovat, amb el suport de PSC, PDeCAT i PP.

TeC considera que l’aixecament de la suspensió de la Llei 4/2016 és «un punt d’inflexió» per al lloguer social

/0 Comentarios/en , , /por

Dilluns 9 d’abril Terrassa en Comú va presentar la proposta de resolució que portarà al proper ple d’abril per a l’ampliació del parc públic d’habitatges de lloguer, per tal que hi puguin accedir persones i famílies que no poden accedir a un habitatge en condicions dignes o moltes d’altres que han de destinar una part molt elevada dels seus ingressos per poder accedir a un lloguer de mercat, actualment afectat per la bombolla de lloguers. La proposta pretén beneficiar-se del recent aixecament temporal de la suspensió del Tribunal Constitucional de dos articles de la Llei 4/2016, de 23 de desembre, de mesures de protecció del dret a l’habitatge de les famílies en risc d’exclusió residencial. Són els que fan referència a l’expropiació d’ús de 4 a 10 anys dels habitatges buits inscrits al registre de pisos buits de la Generalitat (article 15) i l’expropiació de l’ús per 3 anys dels habitatges de les famílies excloses que signen dacions en pagament (article 17).

En aquest marc Terrassa en Comú considera que «ens trobem davant un punt d’inflexió que obre la porta a la possibilitat d’augmentar el parc social d’habitatges assequibles de lloguer per atendre les necessitats de les persones en situació de més vulnerabilitat i davant el qual l’Ajuntament de Terrassa no hauria de perdre ni un minut en la seva aplicació.» Aquests procediments d’expropiació poden concloure si s’arriba a un acord per a la cessió convencional de l’ús de l’habitatge a una administració pública perquè estableixi un lloguer social, sempre que l’acord se subscrigui en un termini de tres mesos. L’acord d’inici de l’expedient porta implícita la declaració d’ocupació urgent i les entitats financeres disposen d’un termini de 15 dies per presentar al·legacions.

Terrassa en Comú recorda que a Terrassa «existeixen entre 4.000 i 5.000 habitatges buits propietat d’entitats financeres i que hi ha 3.655 terrassenques inscrites per accedir a un habitatge protegit i un nombre important de famílies que s’han presentat a la Taula de valoració i fons d’habitatges de lloguer social en situacions especials i d’emergència que compleixen amb els requisits i, per tant, està aprovada la seva sol·licitud i estan pendents d’adjudicació per la manca d’habitatges de lloguer social de l’Ajuntament.»

Els comuns demanen «voluntat política per buscar propostes diferents per garantir l’accés a l’habitatge digne, així com als subministraments bàsics inherents al mateix.»

Terrassa en Comú alerta d’una bombolla especulativa en el lloguer de pisos

/0 Comentarios/en , /por

A Terrassa falten uns 5.000 habitatges protegits de lloguer per cobrir les necessitats actuals de la ciutat. Aquests són els comptes de Terrassa en Comú que en el pròxim ple presentarà una proposta per impulsar diverses mesures que acabin amb els desnonaments, ara també en els habitatges de lloguer, i facilitar l’accés a un habitatge digne per a tothom. Amb aquesta proposta els Comuns avisen que volen fer front a una nova bombolla especulativa que s’està pruduïnt, ara centrada en els habitatges de lloguer.

L’objectiu de la proposta és crear els mecanismes necessaris per incrementar el parc d’habitatges socials de la ciutat que ara només representa l’1,3 per cent. Terrassa en Comú proposa d’activar els protocols entre els Partits Judicials i Serveis Socials de l’Ajuntament, per detectar millor a les persones vulnerables. També volen mantenir les sancions a bancs, caixes i grans tenidors de pisos i que el 30 per cent de tot el sostre de lloguer de la ciutat acabin sent pisos protegits.

Una xifra que s’hauria d’assolir en els pròxims 10 anys i arribar al 15 per cent d’habitatges socials de lloguer, com ja hi ha en algunes ciutats d’Europa. Per tot això, Terrassa en Comú proposa la creació d’un Consell de l’Habitatge Municipal, amb representació de tots els afectats, que entre d’altres accions vetlli perquè s’apliqui aquesta proposta de resolució que s’hauria d’aprovar en el pròxim ple.

L’assemblea del Consell de Joves debat el seu futur

/0 Comentarios/en , /por

El Consell de Joves ja treballa en la pròxima edició de l’espai Jove de Festa Major que aquest any manté l’ubicació, a la banda sud del Parc de Vallparadís, passat el Pont del Gall.

A partir del mes que ve començaran les reunions de la comissió organitzadora, des d’on es programaran més activitats que les de l’any passat, per fer un Jove visualment més atractiu, amb més oferta i més participació, segons ha dit la Presidenta del Consell, Patricia Reche.

D’altra banda l’assemblea també va tractar el Pla Local de Joventut, un document aprovat l’any passat amb 57 accions per desenvolupar en els àmbits de l’emancipació i autonomia que es farà aquest any, la cohesió social prevista per a l’any que ve, i la participació, que es tractarà ja de cara al 2020.

Fins ara el Pla Local de Joventut ha celebrat sessions tècniques entre els departaments de Joventut, Habitatge i Ocupació. Després vindran les sessions més participatives, obertes a totes les entitats i representants dels joves.

El sector immobiliari repunta en tots els àmbits: el lloguer s’encareix un 12% en 4 anys

/0 Comentarios/en , , /por

La pujada dels lloguers dels habitatges s’ha trasllat de Barcelona a les capitals de les comarques veïnes. A Terrassa, els preus han pujat un 12% des del 2013 al 2017. Són dades de l’Institut Català del Sòl (Incasòl) recollides en un informe de mercat per la Consultora Immobiliària Forcadell. La tendència a l’alça ve motivada pel dinamisme del mercat: una elevada demanda que contrasta amb la manca d’oferta.

Segons la immobiliària, el preu mig és de 8,7 euros per metre quadrat. Depenent del barri i de les condicions del pis, aquesta xifra varia fins a enfilar-se als 12 euros per metre quadrat al centre. Vallparadís, Ca n’Aurell i el centre, són els barris amb més demanda.

En aquests mateixos 3 barris i afegint també Can Roca es registra una important demanda de compra de pisos de segona mà. Els preus van dels 2.720 euros per metre quadrat al centre als 1.317 dels barris més perifèrics. Així, un pis de 3 habitacions de segona mà es ven entre 120.000 i 160.000 euros, depenent de les característiques i situació de l’immoble.

El sector també registra un repunt en la construcció d’habitatges. L’obra nova es cotitza a 2.382 euros per metre quadrat en pisos d’una o dues habitacions.

Forcadell preveu que els preus de venda d’obra nova s’enfilin un 5% més durant el 2018.