Entradas

Nova línia d’ajuts a l’habitatge de lloguer amb motiu de la Covid-19

Des del 19 de maig i fins al 30 de setembre està oberta la convocatòria de la nova línia d’ajuts al lloguer de l’habitatge habitual, Covid-19. Uns ajuts directes de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya per pagar un màxim de 6 mensualitats de lloguer des d’abril a setembre, per a famílies amb despeses de lloguer i subministraments bàsics que superin el 35% dels seus ingressos.  Aquesta és una de les línies d’ajut al lloguer de nova creació relacionada amb la pandèmia i que es pot tramitar des de l’Oficina Comarcal d’Habitatge del Consell Comarcal que dóna cobertura als municipis de Badia del Vallès, Palau-solità i Plegamans, Matadepera, Sant Quirze del Vallès, Sentmenat, Polinyà, Viladecavalls, Vacarisses, Sant Llorenç Savall, Ullastrell, Rellinars i Gallifa.

El nou programa comporta el reforç de l’oficina comarcal que potencia el seu servei telemàtic i des d’on es pot accedir a d’altres ajuts com la convocatoria anual de subvencions al lloguer del Ministeri o quan s’activin les convocatòries per a les subvencions al lloguer per a persones majors de 65 anys. Des de l’Oficina també s’ha intensificat la comunicació amb els ajuntaments que també atenen la población de forma presencial.

Tot i això, al portal de tràmits de la Generalitat, hi ha tota la informació i es posa un telèfon de suport al ciutadà per les consultes que puguin tenir per la seva tramitació. Donada la situació actual d’emergència sanitària, es promou la gestió telemàtica de les sol·licituds, per evitar els tràmits presencials i el contacte i també per afavorir l’agilitat en la gestió. En casos excepcionals, quan sigui del tot impossible fer la sol·licitud telemàtica, s’atendrà les persones usuàries presencialment, amb cita prèvia que cal sol·licitar al telèfon 93 727 35 34.

En el moment de sol·licitar la cita prèvia via telefònica, el personal de l’Oficina comarcal també oferirà l’assessorament sobre quina és la convocatòria d’ajuts més adequada segons la situació de cada sol·licitant, així com el llistat de documentació que cal aportar en el moment de formalitzar el tràmit de sol·licitud. L’Oficina Comarcal d’Habitatge s’ha adequat per garantir la protecció i seguretat de tothom. Es pot trobar tota la informació dels ajuts al web comarcal.

Ciutadans vol que la Generalitat deixi de cobrar els lloguers que administra

El Grup Municipal de Ciutadans a Terrassa demana a l’Ajuntament que insti el Govern de la Generalitat a suspendre la facturació del lloguer dels habitatges administrats per l’Agència d’Habitatge de Catalunya. En concret, la formació carbassa es refereix a les quotes des del mes d’abril fins a les de 3 mesos posteriors a la finalització de l’estat d’alarma. La Generalitat ja va anunciar una moratòria en el cobrament d’aquests lloguers des del mes d’abril, però, segons la portaveu de Ciutadans al Ple Municipal, Isabel Martínez, «tenint en compte que la situació d’alarma s’està allargant més enllà del manifestat inicialment i que la situació sanitària està provocant també una crisi econòmica, cal prendre noves mesures que facilitin la recuperació i protecció de les persones més vulnerables». En concret, la proposta de Ciutadans és limitar les quantitats a percebre per la Generalitat per part dels seus arrendataris segons el càlcul de la renda mensual lloguer social obligatori, aplicant els coeficients de ponderació sobre els ingressos de les persones sol·licitants que estableix l’article 4 del Decret 75/2014, de 27 de maig, de el Pla per al dret a l’habitatge, «per a tots aquells ciutadans que hagin vist reduïts els seus ingressos per sota de 2,5 vegades l’IRSC, sempre que no es disposin de patrimoni que permeti respondre a aquestes obligacions «.

Segons l’actual Pla Local d’Habitatge 2019-2025, actualment l’Agència d’Habitatge de Catalunya gestiona un total de 717 habitatges a Terrassa. El 98% són en règim de lloguer, 559 dels quals procedeixen del parc d’habitatge públic. Els 158 restant pertanyien a entitats financeres.

L’estat d’alarma genera més d’un miler de consultes sobre lloguers i hipoteques

L’Oficina d’Intermediació en Hipoteca i Endeutament del Lloguer de l’Ajuntament de Terrassa ha atès un total de 1.158 consultes relacionades amb lloguers i hipoteques des del 16 de març. És una de les noves dades que ha comunicat avui el consistori egarenc en l’actualització setmanal dels diversos indicadors facilitats pels serveis municipals essencials. D’aquestes 1.158, més de la meitat, 631, eren per temes relacionats amb les moratòries previstes al Reial Decret Llei 11/2020. La majoria, 580, eren per lloguers, mentre que les 51 restants eren per hipoteques. A més, s’està fent el seguiment d’expedients per realitzar intermediació en 149 casos i s’han fet 26 requeriments de lloguer social. Per la seva banda, l’Oficina d’Intermediació en Ocupacions ha rebut, també des del 16 de març, un total de 180 trucades per resoldre dubtes i gestions sobre desnonaments programats i l’obligació dels grans tenidors a oferir un lloguer social a famílies en situació de vulnerabilitat. En aquest sentit, s’han obert 66 expedients per incompliment d’aquest darrer deure. Ja s’estan gestionant 37 propostes de lloguer social, 29 de les quals ja tenen el vist-i-plau del propietari. A les vuit restants encara s’espera resposta per part del tenidor. Encara amb relació a l’habitatge, el Servei de Suport a Comunitats Veïnals ha treballat amb un total de 83 casos i l’Oficina Municipal d’Atenció a la Pobresa Energètica i Promoció de l’Eficiència Energètica ha obert un total de 23 nous expedients.

Pel que fa al transport públic i la mobilitat a la ciutat, continua creixent paulatinament. Així, si la setmana passada els usuaris diaris dels autobusos urbans eren 8.000 passatgers, a 20 de maig ja han pujat a 9.400. Tot i l’augment, continua sent un percentatge baix respecte l’habitual en aquestes dates: el 18%. De la mateixa manera, els desplaçaments en vehicle privat mostren un increment del 3’5% respecte la setmana passada, la qual cosa significa una reducció del 48’5% del trànsit mitjà. Aquest major moviment de vehicles ha frenat la gran davallada de contaminació atmosfèrica i acústica que s’havia registrat durant la Setmana Santa, quan només podien treballar els serveis considerats essencials.

Des de l’Ajuntament, continuen en marxa les campanyes d’inspeccions de residus i d’obres. La primera, iniciada el 13 d’abril, ha realitzat ja 217 inspeccions, 56 de les quals aquesta última setmana. Les sancions imposades per aquest equip d’inspeccions de residus ascendeix ja a 27.419€. El 80% dels infractors continuen sent particulars. Les campanya d’inspeccions d’obres privades i de companyies de serveis es van iniciar el 6 de maig, des de llavors, s’han realitzat 267 inspeccions que han servit per detectar 19 obres sense llicència.

En l’àmbit dels serveis socials, aquesta setmana s’han sumat 209 noves atencions presencials a persones en situació de vulnerabilitat, arribant a un total de 2.805. Les xifres són encara majors si ens fixem en l’atenció telefònica: 2.154 consultes aquesta última setmana per a un total de 15.321 des que va començar l’estat d’alarma. Les persones sense sostre que rebien atenció al Centre d’Acollida Frederic Soler, ara mateix amb 29 homes i 11 dones, han estat traslladades a l’Alberg de Joventut, on fins ara hi havia l’espai per a famílies. Aquest servei, actualment acollint 9 infants i 5 adults, s’ha reubicat a l’Església Unida. El Centre de Distribució Social d’Aliments de Terrassa ja ha distribuït 5.424 lots d’aliments, mentre que el Servei d’Àpats a domicili acumula un total de 14.399 menús per a 318 persones.

El Servei d’Informació i Atenció a les Dones (SIAD) ha realitzat 1.153 actuacions de seguiment i 62 d’urgència, mentre que el Servei d’Atenció Integral a la Diversitat Afectiva, Sexual i de Genère ha facilitat 248 atencions a un total de 57 persones.

Si ens fixem en els indicadors laborals, la bona notícia és que 119 persones han trobat feina gràcies al Servei d’Ocupació – Foment de Terrassa SA. A més, s’han atès un total de 3.652 persones de la ciutat, mentre que els assessoraments i comunicacions per correu electrònic a empreses egarenques arriben als 4.483. També s’han atès empreses des de l’Oficina d’Atenció a l’Empresa, on, de les 651 atencions telemàtiques, 178 han estat sobre les ajudes per superar l’actual crisi sanitària i econòmica. Malgrat aquesta situació, el Servei d’Emprenedoria i Economia Social ha rebut 18 consultes sobre la creació de noves empreses. Són, però, el percentatge més petit del total de 163 atencions individuals d’aquest servei: el més majoritari el suposen les consultes sobre la reactivació de l’activitat econòmica, un total de 55.

Finalment, les anul·lacions de vacances, quotes de gimnàs i escoles i moratòries de lloguers han estat els temes principals de les consultes fetes al Servei de Consum. Des del 13 de març, aquesta oficina ha realitzat 508 gestions. Una mica més de la meitat, 266, estaven directament lligades a la Covid-19.

El metre quadrat de venda al Centre és un 75 per cent més car que a ca n’Anglada

En el primer trimestre de l’any el preu mitjà del metre quadrat a Terrassa ha pujat un 1,5 per cent en venda i ha baixat en el mateix percentatge en lloguer. Les dades són del Servei d’Estudis i Observatori de la Ciutat a partir de la informació publicada en diversos portals immobiliaris.

El metre quadrat de venda es paga de mitjana a 1,910 euros. És un 1,48 per cent més alt que en el darrer trimestre de 2019 i un 1,81 per cent més alt que si ho comparem amb la situació de l’any passat. Els preus, però, oscil•len dels poc més de 1.300 euros a Ca n’Anglada als mes de 2.200 del Districte 1.

Al Centre el preu està un 19 per cent per sobre de la mitjana i a la zona de l’Antic Poble de Sant Pere, Vallparadís, Escoles i Cementiri Vell, un 16 per cent. També estan per sobre al Segle XX, Poble Nou-Zona Esportiva, Ca n’Aurell i els barris disseminats. El preu de la resta de zones està per sota dels 19.10 euros especialment Ca n’Anglada, un 30 per cent menys, i Sant Llorenç, un 22 per cent.

El preu mitjà d’un habitatge de compra a Terrassa és de 203.000 euros però hi ha moltes diferències entre zones. Els més barats són a Sant Llorenç amb 120.000 i Ca n’Anglada amb 133.000 euros mentre que a Can Palet de Vista Alegre és més del doble, 313.000 euros. Al Centre supera els 280.000 euros.

Si el preu mitjà de compra ha pujat el darrer trimestre, el de lloguer ha baixat i ho ha fet en un 1,44 per cent. Ara està en els 9,78 euros per metre quadrat. En els darrers dotze mesos, en canvi, ha augmentat un 3,31 per cent.

Superen els 10 euros set zones, entre elles ca n’Anglada, la més cara, que, paradoxalment té el preu mitja de venda més baix. En aquest barri el preu de lloguer s’ha incrementat un 62 per cent el darrer any.

Les zones més econòmiques per llogar són Can Parellada/Les Fonts amb 7,7 euros per metre quadrat, i La Maurina/Roc Blanc/La Cogullada i Xúquer amb poc més de 8. Tampoc arriba al 9 per cent el preu del lloguer al Centre, que fins i tot està per sota del preu mitjà a tota la ciutat.

La renda mitjana d’un pis és de 852,4 euros al mes. La superen amb escreix Can Palet de Vista Alegre, amb xalets, 1.550 euros al metre quadrat, el Centre amb 1.144 i Can Parellada/Les Fonts amb 995. Els lloguers més baixos es paguen a Sant Llorenç, 691 euros al mes, Torre-sana 718, i Ca n’Anglada 727.

Hi ha nou zones, de les disset en que es divideix la ciutat, on actualment hi ha menys de tretze habitatges de lloguer.

CaixaBank condonarà el lloguer dels seus habitatges durant l’estat d’alarma

CaixaBank condonarà els lloguers dels habitatges de la seva propietat durant l’estat d’alarma. La mesura va dirigida a les persones que s’hagin quedat sense feina o es vegin afectades per expedients de regulació d’ocupació, així com a autònoms que hagin cessat la seva activitat o han vist disminuïda la seva activitat en més d’un 40% com a conseqüència de l’estat d’alarma. Durant els propers dies, BuildingCenter, la filial immobiliària de CaixaBank, posarà a disposició dels seus llogaters la manera d’acollir-se a aquesta ajuda. Hauran d’emplenar un formulari en què indiquin si són persones amb dret a acollir-se a aquesta mesura i, en cas de ser-ho, l’entitat no li girarà el rebut del mes d’abril. Posteriorment, haurà d’aportar la documentació acreditativa.

Aquesta mesura estarà en vigor fins al mes que es decreti la finalització del període d’alarma si el mateix hagués d’estendre’s.

Aquesta iniciativa s’emmarca dins #AmbTuAraMésQueMai, que engloba les diferents mesures que està llançant l’entitat per ajudar als clients i, d’aquesta manera, mitigar els efectes econòmics del coronavirus.

Els municipis del Vallès Occidental treballen conjuntament els reptes en habitatge a la comarca

Els responsables municipals dels serveis d’Habitatge de del Vallès Occidental s’han reunit aquest dimecres al Consell Comarcal per abordar necessitats conjuntes i els reptes de futur. De la trobada n’ha sorgit la voluntat d’elaborar un estudi comarcal d’habitatge que posi sobre la taula les problemàtiques actuals i determini els àmbits prioritaris d’actuació. A la reunió hi ha assistit també una representació de la Diputació de Barcelona, que ha pogut explicar els recursos que aquesta administració ofereix pels ajuntaments.

Es vol crear és una política d’habitatge compartida en qüestions bàsiques com els ajuts a lloguer, la gestió  dels habitatges buits, les necessitats d’habitatge d’emergència social o les convocatòries d’ajuts. 

Durant la trobada, s’ha explicat que els municipis poden compartir reptes i preocupacions i que es vol generar un debat a la comarca sobre les actuacions més prioritàries. Han detectat que les preocupacions més importants dels municipis són les ocupacions irregulars i com detectar els habitatges buits. El Consell Comarcal és l’Oficina d’Habitatge de referència pels municipis d’entre 10.000 i 20.000 habitants i que també es porten a terme accions per complementar les actuacions dels municipis més grans.

En relació als ajuts del Ministeri de Foment, durant la trobada s’ha posat de manifest la manca de finançament per poder arribar a totes les sol·licituds. Persisteix la preocupació per la denegació d’un 26% de les sol•licituds d’ajut al lloguer del Vallès Occidental provocada per manca de finançament i per canvis en la normativa d’adjudicació, per part del Ministeri de Foment i de l’Agència Catalana d’Habitatge. Una xifra que augmenta fins al 30% si es tenen en compte només els 12 municipis que atén l’Oficina Comarcal d’Habitatge.

El Ministeri de Foment ja ha anunciat dues noves convocatòries d’ajuts per aquest 2020, que es posarien en marxa entre els mesos de març i abril. Una d’aquestes seria per a persones majors de 65 anys. Quan surtin les noves convocatòries, el Consell Comarcal donarà suport als ajuntaments per tal de poder explicar a la població les característiques de cada una i per poder aportar la informació corresponent a les Oficines d’Atenció Ciutadana.

El constituït Consell de Serveis Socials afronta el futur més participatiu

Es constitueix a l’edifici Glòries, un renovat Consell Municipal de Serveis Socials que agrupa partits polítics, sindicats i els representants de les principals entitats socials que treballen en el sector. El renovat organisme afronta la participació real de les entitats que en formen part com a principal repte per aquest mandat. Compartir la presa de decisions colze a colze amb l’administració local.

Les entitats han expressat el seu interès perquè el Consell sigui més participatiu i que s’incorpori la seva opinió alhora d’impulsar projectes o prendre decisions. Un consell més deliberatiu i no només informatiu com fins ara que treballi de costat amb l’administració. En els pròxims dies una comissió de treball començarà a exposar temes com la pobresa energètica, l’habitatge o la gent gran, per trobar-hi solucions.

La regidora de Qualitat Democràtica, Ona Martínez, ha anunciat el Pla local per la Infància i l’Adolescència, un projecte entre els departaments d’Infància, Educació i Serveis Socials. A Terrassa hi ha 15 Consells sectorials, 7 de districte, a més de diverses taules participatives com l’Observatori de l’Aigua. Tots ells amb expectatives per millorar la participació i el diàleg amb l’administració.

Arran Terrassa cerca estratègies per afrontar la crisi de l’habitatge en una jornada monogràfica

Arran Terrassa ha celebrat aquest dissabte la seva particular Marató, dedicant una jornada a un problema gens minoritari: l’habitatge. La plaça del Rector Homs, a tocar de la Seu d’Ègara, ha estat l’escenari d’una sèrie de xerrades i col·loquis sobre lloguers abusius, desnonaments i d’altres problemes que pateixen especialment els joves a l’hora d’exercir el dret a tenir un sostre. Després d’un vermut i dinar popular, la jornada ha arrencat a un quart de cinc de la tarda amb una taula rodona sobre la situació de l’habitatge a Terrassa. N’han pres part membres d’Arran, la CUP, Endavant i el Colectivo Sin Vivienda. Tots plegats han destacat la xifra de 120 desnonaments mensuals a la nostra ciutat i la urgència de trobar-hi una solució estructural.

La jornada també ha servit per descobrir la feina del Sindicat d’Habitatge del Raval de Barcelona i diverses iniciatives terrassenques alliberant espais, com Kan Moix i La Marginal. En total, quatre hores de xerrades que han anat seguides d’unes quantes més de festa amb concerts i punxadiscos.

Aprovat el Pla Local d’Habitatge, una estratègia per garantir-ne l’accés social

Unanimitat de tots els grups municipals en l’aprovació del Pla Local d’Habitatge, un document que ha de marcar les directrius a la ciutat per garantir l’accés a l’habitatge en els propers sis anys. El pla fa una diagnosi de la situació actual, de la que destaca un envelliment progressiu del parc d’habitatges; vulnerabilitat residencial a tota la ciutat; desajust entre oferta i demanda i suficiència per absorbir la demanda en els propers sis anys. A partir d’aquí el pla proposa les següents estratègies: gestionar i promoure el lloguer per assegurar l’accés a l’habitatge a través de la cooperació público-privada; incrementar l’habitatge social a través de la promoció municipal; fomentar la rehabilitació i consolidar els serveis relacionats amb l’habitatge.

El 2020 arribaran les primeres accions, entre les que hi ha l’augment del parc públic i la constitució del Consell Municipal de l’Habitatge; garantir els subministraments, expropiació temporal a grans tenidors i subvencions i sancions en diferents àmbits.

El Pla Municipal d’Habitatge ha comptat amb el suport de tots els grups. PSC i Junts x Terrassa ha recordat que el pla es va elaborar el mandat anterior i han acusat ERC, ara al govern, de paralitzar-lo mesos enrere. Ciutadans ha insistit en la necessitat de col•laborar amb el sector privat perquè l’administració no podrà arribar a tot.

L’Ajuntament farà habitatge públic a l’antic solar de la FUPAR del carrer Torrent

L’Ajuntament inicia les actuacions per fer efectiva la reversió al patrimoni municipal, d’aquest terreny situat al número 77 del carrer Torrent, al barri d’en Pere Parres. Aquí s’hi aixecava la fàbrica de treball especial Amat Roumens que es va traslladar ja fa més d’una dècada a Poble Nou Zona Esportiva.

Fins ara la finca no s’ha destinat a la construcció d’habitatge en règim de protecció oficial, el principal motiu de la cessió inicial que havia fet el Consistori. En el ple de desembre del 2006, l’Ajuntament va cedir a la Societat Municipal de l’Habitatge aquesta finca cantonera amb el carrer de Lluís Puig i Matas per fer-hi habitatges de protecció oficial.

El solar de gairebé mil metres quadrats (941,78) s’hi pot edificar fins a més de 2.700 metres quadrats de sostre. Des de l’Ajuntament es constata que la reversió del terreny permetrà fer efectives algunes de les polítiques d’habitatge del nou Ajuntament i posar a disposició de la ciutat més habitatge digne i assequible. L’acord del ple ja preveia la reversió automàtica de la finca en cas que no s’hi edifiqués passats 10 anys de la inscripció al Registre que es va fer el 2009.

Ara es fa l’acte notarial que constata que aquest terreny no s’ha destinat a l’ús previst en els terminis acordats i per tant fer efectiu el retorn del solar a l’Ajuntament. Segons un acord del 2007 entre l’Ajuntament i l’extinta Caixa Terrassa s’establia la prohibició de cedir a tercers drets o obligacions del conveni signat i que en qualsevol cas s’havia de mantenir el caràcter benèfic i social del projecte.

Actualment la finca està inscrita a nom d’una societat vinculada al BBVA, una entitat que no pot desconèixer aquesta càrrega contemplada en el mateix Registre de la Propietat. Des de l’Ajuntament es constata que la reversió del terreny permetrà fer efectives algunes de les polítiques d’habitatge del nou Ajuntament i posar a disposició de la ciutat més habitatge digne i assequible.