L’habitatge usat tanca el 2020 amb un descens del preu de venda i un augment del de lloguer lleus

El preu de venda d’habitatges de segona mà va baixar l’any 2020 prop d’un 1 per cent a Terrassa segons l’informe trimestral del Servei d’Estudis i Observatori de la Ciutat.

A finals d’any el metre quadrat es pagava de mitjana a 1.865 euros, un 0,85 per cent menys que al 2019. Respecte al tercer trimestre, però, s’incrementa un 2,2 per cent, l’augment més alt en dos anys i després de dos períodes amb taxa negativa.

Un habitatge de segona mà supera els 192.000 euros però els preus oscil·len entre els 127.000 i els 266.000 en funció de la zona. Un pis al Centre és el doble de car que a Ca n’Anglada o Sant Llorenç. També superen els 2.000 euros per metre quadrat Segle XX, Sant Pere i Cementiri Vell.

On més es va encarir el metre quadrat va ser a Can Boada, un 6,7 per cent, seguit del Segle XX, un 4,7 i Torre Sana, un 3,5. En canvi va baixar més d’un 7 per cent a les zones de La Maurina-Roc Blanc-La Cogullada i més d’un 5 per cent a Can Parellada-Les Fonts i al Pla del Bonaire-Can Tusell.

Pel què fa al lloguer, els preus d’ocasió han pujat lleugerament, mig punt percentual, respecte a finals de 2019. El metre quadrat és paga de mitjana a 9,97 euros mensuals, un 1,14 per cent menys que al trimestre anterior.

Al darrer any el lloguer ha augmentat un 81 per cent a les zones disseminades de Les Martines, Can Palet de Vista Alegre i Can Gonteres i un 27 per cent a La Maurina-Roc Blanc-La Cogullada. En canvi ha baixat entre un 11 i un 14 per cent al Pla del Bon Aire-Can Tusell, a Torre-sana i a Egara-Sant Pere Nord.

Les zones més cares, per sobre dels 12 euros mensuals per metre quadrat, són La Maurina-Roc Blanc-La Cogullada i les urbanitzacions de Les Martines, Can Palet de Vista Alegre i Can Gonteres.

A finals del 2020 la renda mitjana d’un habitatge de lloguer de segona mà era de 768 euros mensuals. El topall per la banda de dalt és al Centre i a Ca n’Aurell, on els preus ronden els 900 euros. A la zona baixa, Sant Llorenç amb 550 euros mensuals i Ca n’Anglada i Egara-Sant Pere Nord, just per sobre dels 600.

L’oferta d’habitatges de segona mà en règim de lloguer escasseja a mitja ciutat, especialment en barris perifèrics.