Tendència de pujada de preus de compra i lloguer d’habitatge a la comarca

L’any 2019 el mercat immobiliari de la comarca va perdre el dinamisme dels darrers anys: la compravenda d’habitatges i els contractes de lloguer van caure al voltant d’un 6% respecte de l’any 2018. A més, el preu de l’habitatge va seguir creixent i va augmentar un 10% el preu mitjà de compravenda i més d’un 6% el del lloguer.

Aquestes dades estan recollides a l’Informe anual de l’habitatge al Vallès Occidental, elaborat per l‘Observatori del Consell Comarcal per conèixer i analitzar l’evolució de les dinàmiques del sector i, així, aproximar l’accés a les dades als agents implicats en l’elaboració i la planificació de les polítiques públiques d’habitatge. Actualment es fa també seguiment de l’impacte que pot tenir la crisi de la Covid-19 en el sector.

Dinàmica de la construcció

Per primer cop des del 2017, l’any 2019 es va registrar una davallada del nombre d’habitatges iniciats. Es va iniciar la construcció de 2.211 habitatges a la comarca, 303 menys que a l’any anterior (12,1%). Es van finalitzar 1.356 habitatges, 397 més que un any abans.

Mercat immobiliari

El preu mitjà de compravenda va augmentar un 10% el 2019 i se situava en 2.180 euros/m2. Sant Cugat del Vallès és el municipi del Vallès Occidental amb el preu mitjà més elevat (3.675 €/m2), seguit de Sant Quirze del Vallès (2.684 €/m2), Cerdanyola del Vallès (2.672 €/m2) i Matadepera (2.539 €/m2).

El preu de lloguer també creix un 6,3% i arriba als 730 euros al mes de mitjana. Els municipis de la comarca amb els lloguers més alts són Sant Cugat del Vallès (1.134 €/mes), Matadepera (1.075 €/mes), Viladecavalls (853 €/mes) i Sant Quirze del Vallès (824 €/mes). El preu del lloguer mensual augmenta des de 2014. Només a cinc municipis de la comarca el preu mitjà del lloguer contractual s’ha vist reduït anualment: Badia del Vallès (-13,8%), Rellinars (-12,5%), Vacarisses (-8,5%), Sant Llorenç Savall (-4,8%) i Sant Cugat del Vallès (-1,3%).