Entradas

Reclamen als partits polítics que es comprometin a destinar el 30% dels pisos nous a règim protegit

/0 Comentarios/en , , , /por

Les dificultats per accedir o mantenir un habitatge afecten una part àmplia de la població. A poques hores de l’inici de la campanya electoral, el Sindicat de Llogateres i la Plataforma d’Afectats per la Hipoteca (PAH), com a Grup Promotor del 30%, demanen a totes les candidates i el candidat que es comprometin públicament a destinar aquest tant per cent de pisos protegits de totes les noves promocions. També eixgeixen que ho facin durant els 6 primers mesos del proper mandat.

Demanen que es modifiqui puntualment el Pla d’Ordenació Urbanística Municipal per guanyar habitatge protegit distribuït per tots els barris. La petició s’ha fet davant una nova promoció de 50 pisos. Si s’apliqués aquesta norma, 15 serien protegits.

No és cap novetat. La mesura ja estava inclosa al Pla Local d’Habitatge 2019-2025. Es va aprovar per unanimitat al ple i també es va incorporar al Pla de Mandat 2019-2023. Però no s’ha aplicat «per manca de valentia i coherència», diuen des d’aquests col·lectius.

Si s’hagués activat al 2007, amb la Llei d’Habitatge, ara hi haurien 800 pisos protegits a Terrassa, diuen, i calculen que es podria arribar als 1.600.

No és l’única mesura necessària per garantir el dret a l’habitatge però el Sindicat de Llogateres i la PAH, amb el suport de més de 40 entitats, creuen que és una oportunitat per avançar en la seva protecció. Per això, assenyalaran amb distintius totes les noves promocions que podrien incorporar-se a la normativa.

Grup Promotor 30% 4 Grup Promotor 30% 3 Grup Promotor 30% 2 Grup Promotor 30%

PAH i Sindicat de Llogateres anuncien mobilitzacions per reclamar el 30% d’habitatges assequibles a Terrassa

/0 Comentarios/en , /por

La Plataforma d’Afectats per la Hipoteca i el Sindicat de Llogateres exigeixen la immediata aplicació de la modificació puntual del POUM per l’obtenció del 30% d’habitatge social. Les dues entitats denuncien que la mesura ja estava inclosa tant al Pla de Mandat com al Pla Local d’Habitatge 2019-25 i que encara no s’ha començat a aplicar tot i haver passat tres anys.

Aquest ha estat el tema principal a l’assembla oberta celebrada aquest dissabte al matí al Centre Cívic de Sant Pere que ha discutit la urgència de la implementació del 30% de vivendes assequibles. Una implementació que, tal i com s’ha explicat des d’aquestes plataformes, suposaria que un de cada tres habitatges seria protegit amb un preu regulat i més baix.

Des de l’assemblea d’aquest cap de setmana s’ha explicat quines seran les mobilitzacions i reivindicacions que es duran a terme a inicis d’any posant el mes de gener com el moment clau de la campanya del 30% a pocs mesis de les eleccions municipals.

Plataforma d’Afectats per la Hipoteca i el Sindicat de Llogateres han anunciat que es farà públic un comunicat conjunt i que es demanarà la participació a un ple de l’Ajuntament amb la prosta d’una moció per a veure el posicionament polític que tenen els partits sobre aquest tema en concret.

Ambdues iniciatives han mostrat el seu descontent amb el govern municipal per la manca de compromís i han recordat que segons la Llei del Dret a la Vivenda el 2042 les grans ciutats com Terrassa hauran de tenir, com a mínim, el 15% del parc de vivendes a un preu assequible. Una obligació que suposaria 10mil vivendes noves a la ciutat.

Més de 80 denúncies a immobiliàries de Terrassa per anuncis fraudulents d’habitatges

/0 Comentarios/en , /por

El Sindicat de Llogateres de Terrassa ha tramitat més de 80 denúncies d’anuncis fraudulents d’habitatges de la ciutat de Terrassa. L’actuació forma part de la campanya #AnuncisFraudulents que s’està duent a terme a nivell de Catalunya per denunciar aquesta pràctica, a través de l’Agència Catalana de Consum, qui té la capacitat de sancionar als anunciants.

El col.lectiu recorda que tot i existir una Llei de Regulació de Lloguers, que comença a desescalar els preus d’aquelles zones considerades “tensionades” (com Terrassa), moltes immobiliàries i arrendadors fan «trampes» per esquivar-la.

En aquest sentit, el Sindicat de Llogateres assegura que hi ha molts portals immobiliaris que continuen sense posar la informació obligada per llei. Aquests són el valor de l’índex de referència actualitzat, import de la renda del darrer contracte i la superfície útil de l’habitatge. Si no ho fan, es tracta d’un anunci fraudulent. L’objectiu és el de seguir obviant la llei, mantenir uns preus inflats i abusius i seguir mantenint un marge de guany immoral, segons els mateix sindicat.

Davant de tot plegat, el Sindicat de Llogateres vol forçar a les institucions a fer efectiva la llei i a ser més contundents amb les immobiliàries que ignoren la normativa. Per tot plegat, recorda que s’ha aconseguit una primera victòria amb l’expedient sancionador obert al febrer als portals digitals de Fotocasa, Habitaclia, Idealista, Pisos.com i YaEncontre.

 

Primera demanda contra el fons voltor Azora per les clàusules abusives dels contractes de lloguer

/0 Comentarios/en , , /por

La Irene Pérez i la Merche Riba són dues terrassenques afectades pel fons voltor Azora i membres del Sindicat de Llogateres. Viuen en uns habitatges situats a la carretera de Montcada amb carrer Azcárate. Són 4 escales on hi viuen una seixantena de persones. A tot Catalunya hi ha altres 150 famílies de 5 ciutats (Barcelona, Badalona, Sabadell, Granollers i l’Hospitalet). Totes s’han coordinat i han fet diferents accions, adreçades a les diferents administracions, per aconseguir un contracte de lloguer just. La darrera, la presentació de la primera demanda contra Azora per 10 clàusules abusives que figuren en els contractes.

Els pisos terrassencs eren de la immobiliària Solvia. Al juliol de 2019 van ser adquirits per Azora. Quan els contractes de lloguer en vigor finalitzin, els nous ja comptaran amb les noves clàusules que han estat denunciades.

La demanda ha estat interposada pel Sindicat amb la col·laboració del Col·lectiu Ronda (una cooperativa d’advocats i advocades) i concretament contra Lazora Sociedad Inmobiliaria SL, una de les filials del fons.

El litigi es preveu llarg però aquestes veïnes esperen que la sentència estableixi un precedent i obligui a Azora a negociar col·lectivament contractes de lloguer justos. La secció terrrasenca del sindicat celebra assemblees obertes a totes les persones que necessitin ajuda, ja siguin afectades per Azora o per altres fons voltor com Divarian o Teide (que també tenen habitatges a Terrassa).

Les llogateres de Lazora denuncien pressions durant l’estat d’alarma

/0 Comentarios/en , , /por

Tot i la crisi sanitària, la lluita per la negociació col·lectiva amb Azora per la renovació dels contractes de lloguer continua, així com les pressions del fons voltor per pujar preus en plena pandèmia. Aquesta és la denúncia del Sindicat de Llogateres de Terrassa. La situació afecta més de 250 persones a diversos municipis, entre elles, 36 famílies de Terrassa d’un bloc de la carretera Montcada.

Aquestes comunitats fa mesos que mantenen un conflicte obert contra aquesta SOCIMI. El sindicat critica que, en tot aquest temps, l’empresa Azora no ha volgut establir en cap moment una negociació col·lectiva, imposant clàusules de renovació inacceptables. Segons les llogateres, es tracta de pujades de fins el 80% pels nous contractes i la signatura de condicions diferents pels 3 primers anys, amagant un conveni de 3 anys en un de 7, incorrent en frau de llei. Alerten que, fins i tot, ​Lazora va decidir que expulsaria el veïnat a la finalització del seu acord.

Tot i la pandèmia, les persones afectades asseguren que Lazora s’ha posat en contacte amb elles per pressionar-les amb una última oferta de renovació del contracte amb les mateixes clàusules abusives ​i limitant la proposta al temps de vigència de l’estat d’alarma​.

A més, el veïnat acusa el fons d’inversió d’utilitzar un llenguatge insultant i immoral, mostrant una imatge pública amable però desatenent les peticions de les llogateres i coaccionant-les.

Jornada de formació del Sindicat de Llogateres per donar eines contra l’abús immobiliari

/0 Comentarios/en , , /por

Organització i mobilització per donar resposta a les demandes creixents al voltant del lloguer. Amb aquest repte es va posar en marxa fa un any el Sindicat de Llogateres. La iniciativa va néixer a Barcelona i ja s’ha estès per diversos municipis, entre ells, Sant Cugat, Sabadell, Rubí i també Terrassa. I és que, amb dades de 2017, el 58% dels desnonaments a la ciutat van ser per impagament de lloguer.

El Sindicat de Llogateres ha organitzat aquest dissabte a l’Ateneu Candela una jornada de formació sobre la Llei d’Arrendaments Urbans i els drets i els deures dels llogaters. Unes condicions que han anat variant en els successius canvis normatius. Sobretot, des del 2008, amb l’esclat de la crisi econòmica. Ara no hi ha límits en el preu, es poden arribar a fer contractes d’un mes, demanar fiances de fins a 4.000 euros i requerir tots els avals que vulgui la propietat.

D’aquesta manera, l’entitat vol defensar els lloguers justos, estables, assequibles i segurs, així com donar eines al col·lectiu per acabar amb l’especulació i l’abús immobiliari.

El Sindicat de Llogateres de Terrassa es reuneix cada 15 dies a l’Ateneu Candela. La propera trobada serà aquest dimecres a dos quarts de 8 del vespre.