Entradas

Per primer cop a la ciutat, un jutge allibera una resident de tots els seus deutes

El Jutjat de Primera Instància de Terrassa, en una interlocutòria del 15 de març, ha dictat Benefici d’Exoneració de Passiu Insatisfet (BEPI), o que és el mateix, la cancel·lació total dels deutes a María Teresa Marcos, veïna de la ciutat, alliberant-la de tots els seus deutes. Es tracta del primer BEPI que s’assoleix a la ciutat i el segon en què s’aconsegueix cancel·lar també els deutes contrets per avalistes de la persona afectada.

Maria Teresa, mare de dos fills menors d’edat, havia contret un deute de 150.000 euros amb dues entitats bancàries. Quan no va poder fer front al préstec, el banc va optar per la dació en pagament de l’habitatge, però amb un diferencial de 100.000 euros, per tant, María Teresa seguia devent.

Els responsables de Repara tu Deuda, la primera companyia a Espanya que aplica la Llei de la Segona Oportunitat i qui ha tramitat el cas de Marcos, expressen que “a l’haver-se assolit per segon cop l’exoneració dels avalistes es crea jurisprudència per aplicar en futurs casos”. Aquesta Llei va entrar en vigor l’any 2015 i permet exonerar a particulars i autònoms del pagament dels deutes a creditors, encara que presenta algunes carències: “Treballem per la millora de la legislació que a poc a poc permet més coses. El nostre pròxim objectiu és que es cancel·li també el deute públic”.

La Llei de la Segona Opotunitat permet exonerar els deutes sempre que es demostri prèviament que el deutor ha actuat de bona fe, a més d’intentar un acord amb els creditors per ajornar el deute, fixar un calendari de pagament inferior a deu anys o pagar-la mitjançant la cessió de béns. En cas que no s’assoleixi aquest acord, es pot sol·licitar un concurs de creditors amb la mediació d’un jutge i es pot sol·licitar davant un tribunal l’exoneració del deute parcial o total.

Un jutjat de Terrassa deté una execució hipotecària a Bankia declarant nul·la la clàusula de venciment anticipat

Una família terrassenca ha guanyat la primera batalla judicial contra Bankia. El jutjat de primera instància número 3 de Terrassa ha aturat la demanda d’execució hipotecària interposada per l’entitat bancària per considerar abusiva la clàusula de venciment anticipat recollida en el contracte hipotecari dels afectats.

Segons el bufet d’advocats de Sabadell que porta la defensa del cas, aquesta clàusula és habitual i serveix als bancs per iniciar l’execució hipotecària davant d’un impagament. La lletra petita dels contractes diu que si es deixen de pagar 3 quotes, l’entitat bancària pot rescindir el contracte i reclamar la totalitat del cost de l’habitatge.

El Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE), en una sentència del 26 de gener de 2017, dóna potestat als jutges espanyols per declarar nul·les aquestes clàusules. Aquesta resolució del jutge terrassenc és una de les primeres que s’empara en aquesta norma europea.

Aquesta família terrassenca, un matrimoni de mitjana edat amb un fill, pagaven 1.085 euros mensuals. Els seus ingressos van baixar i ja no podien fer front a la quota. Després d’un any d’endarreriments, Bankia els va reclamar la totalitat del deute: més de 299.500 euros.

L’execució hipotecària està arxivada en primera instància des de finals de març. Segons Teva, Bankia esgotarà tots els  mitjans legals al seu abast fins arribar a l’Audiència Provincial de Barcelona. La sentència definitiva espera per finals de 2018.