Entradas

El lloguer a Terrassa puja més d’un 40% en cinc anys

/0 Comentarios/en , , /por

El preu de l’habitatge de lloguer a Terrassa ha pujat un 42% en els últims 5 anys. La nostra és la ciutat catalana amb l’increment de preu acumulat de lloguer més elevat, i en el rànquing de l’Estat espanyol està entre els 10 municipis amb la pujada més forta des del 2016. Seguida de molt a prop de Manresa on  l’augment arriba el 41%

 Pel que fa a tot Catalunya, la pujada ha estat d’un 37% en el darrer  llustre, i si  s’analitzen les xifres de la darrera dècada, l’increment arriba al 41%. Són dades que s’extreuen de l’estudi ‘Variació acumulativa de l’habitatge a Espanya el 2021’ de l’Índex immobiliari Fotocasa.

Per un habitatge de 80 metres quadrats en règim de lloguer a Terrassa al mes de  juny es paguen  833 euros, al 2016 al mateix mes el preu era de 588 euros. El metre quadrat costava 7,35 euros fa 5 anys, ara arriba 10,41 euros.

Per contra Barcelona és l’única ciutat on baixa el preu del lloguer de l’habitatge en aquest període amb una reducció del 0,5% en els últims cinc anys.

No obstant això, a Catalunya la tendència a l’alça dels últims anys ha canviat en l’últim exercici, amb una caiguda del  6% respecte al 2020.

Terrassa experimenta un fort increment de la demanda d’habitatge després del confinament

/0 Comentarios/en , , /por

Segons el portal immobiliari Fotocasa i el seu estudi «Influència de la pandèmia en la demanda d’habitatge», la ciutat on més han crescut aquestes consultes és Terrassa (un 121% més). No és l’única ciutat de la perifèria de Barcelona que experimenta aquest fort increment: la segueixen Sant Just Desvern, (amb un 111% més), Sabadell (109%) i Rubí (101%).

L’estudi es basa en les recerques de pisos realitzades just després del confinament i comparant aquestes dades amb les del mateix portal d’abans del virus.  Els experts creuen que després de passar mesos a casa, quan es va produir el desconfinament moltes persones van començar a buscar un habitatge nou, millor que l’actual i més còmode.

El lloguer ha estat la fórmula preferida perquè permet canviar de casa amb més rapidesa i facilitat. A Sant Feliu de Llobregat, amb un increment del 183%, encapçala la llista dels municipis amb més contractes de lloguer després de l’Estat d’Alarma. Terrassa és segona amb un 159% i tercera, Sabadell (131%).

Aquest interès per la demanda i l’escassetat de pisos disponibles per a llogar-los, segueix incrementant els preus del lloguer, segons el darrer informe del Servei d’Estudis i Observatori de la Ciutat. Segons aquestes dades, el metre quadrat se situa en 10,09 euros i el preu final d’un pis de lloguer en els 822,5 euros mensuals de mitjana. Els preus s’enfilen un 3% més respecte el juny i un 5,6% més respecte a l’índex d’ara fa un any.

Pel que fa a la compra, la ciutat on més han crescut els contractes, segons Fotocasa, ha estat Rubí (un 114%), seguida de Sant Just Desvern (101%) i en tercera posició, Terrassa i Sabadell, empatades amb un 97% més.

Tot i l’increment de la demanda, la crisi econòmica derivada de la sanitària es tradueix segons l’Observatori en una lleu caiguda del preu de venda. Al setembre, índex se situava a Terrassa en 1.825,1 euros/metre quadrat. Al centre, 2.184,9 euros/metre quadrat. Uns valors que cauen un 2,58% respecte el segon trimestre de 2020 i un 3,82% menys respecte el setembre de l’any passat.