Entradas

L’Ajuntament impulsa dues millores urbanístiques al Centre i a Ca n’Anglada

/0 Comentarios/en , , /por

L’Ajuntament inicia els tràmits pel desenvolupament urbanístic d’uns terrenys a Ca n’Anglada i al Centre de la ciutat. Les dues actuacions afecten una parcel·la de l’Avinguda Barcelona i de l’antiga fàbrica tèxtil Industrial Freixa, a la carretera de Montcada. El Govern inicia la tramitació pel canvi d’expedients que passen del sistema de compensació bàsica al de cooperació.

Aquesta mesura es deu a l’incompliment de les obligacions dels propietaris per no executar els objectius previstos en el Pla d’Ordenació Urbanística Municipal. Pel què fa als terrenys de la finca de l’Avinguda Barcelona, l’Ajuntament requerirà que els propietaris presentin els projectes de reparcel·lació i urbanització. L’àmbit de planejament d’aquesta parcel·la de Ca n’Anglada també abasta les finques dels números 150 i 152 amb una superfícies de més de 1.300 metres quadrats (1353 m/2).

L’objectiu és ampliar els equipaments adjacents i completar el front edificat de l’Avinguda de Barcelona. En cas de no impulsar el projecte el Consistori pot instar a canviar la modalitat d’execució del sistema de compensació bàsica pel de cooperació, i tenir d’aquesta manera la iniciativa per executar les obres d’urbanització. Pel què fa al sector de la carretera de Montcada, es tracta d’un solar de més de 3.000 metres quadrats (3.136) delimitat pels carrers de Viveret, Baldrich i Topete al costat de l’edifici principal de l’antiga Industrial Freixa i després Filcolor, actualment en desús.

El POUM contempla alliberar espais per habilitar una àrea central per a nous usos residencials i conservar la xemeneia protegida de 21 metres d’alçada. L’objectiu és millorar la connectivitat entre els barris del Centre i el Segle XX amb un pas entre la carretera de Montcada i l’espai central del Vapor Gran. Un punt estratègic entre el Vapor Gran i Pont Aurell i Armengol per a la reordenació de dos sectors emblemàtics del barri del Segle XX, amb una part executada i el Pla de millora de transformació de la Sala i Badrinas.

L’Agència Catalana del Consum obre expedients sancionadors a 5 portals immobiliaris

/0 Comentarios/en , , /por

L’Agència Catalana del Consum (ACC) ha obert 5 expedients sancionadors als portals immobiliaris Fotocasa.es, Habitaclia.com, Idealista.com, Pisos.com i Yaencontré.com per no incloure als seus anuncis l’índex de referència de preus de lloguer de la Generalitat. Aquests incompliments podrien comportar sancions de fins a 10.000 euros, d’acord amb el règim sancionador que preveu la Llei del Codi de consum.

La Llei 11/2020 de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge estableix que l’índex de referència de preus de lloguer ha de constar en les ofertes i la publicitat que incloguin preus, així com en el contingut dels contractes. Aquest índex permet conèixer el preu mitjà del metre quadrat de lloguer d’un habitatge ubicat en una zona i amb unes característiques definides. La norma, a més, fixa topalls en una seixantena de municipis, entre els quals hi ha Terrassa, declarats àrees de mercat d’habitatge tens. En aquests municipis el preu del lloguer no pot augmentar respecte el contracte anterior ni pot superar l’índex de referència de preus de la Generalitat als contractes nous dels habitatges destinats a residències permanents. La norma té com a finalitat contenir i moderar el preu del lloguer de determinades zones que, per les seves característiques, no garanteixen tenir habitatges a un preu accessible.

Des del passat mes de novembre l’Agència Catalana de Consum duu a terme una campanya per donar a conèixer la normativa nova pel que fa al preu dels habitatges de lloguer. Durant aquests mesos, s’ha contactat amb els col·legis professionals d’API i amb els d’administradors de finques de tot Catalunya, i també amb els principals portals immobiliaris del país, per recordar-los l’obligatorietat de complir la normativa. A més, s’han organitzat sessions informatives adreçades a aquests col·lectius.

L’equip de govern ha emés 180 nous expedients en relació als habitatges buits en el que portem d’any

/0 Comentarios/en , /por

L’equip de govern ha emés 180 nous expedients en relació als habitatges buits a la ciutat, en el que portem d’any. La majoria pertanyen a bancs que tenien pisos buits injustificadament, durant més de dos anys.

Fins aquest mes de juny, dels contenciosos oberts a Terrassa, la justícia ha emès 53 sentències favorables als interessos de l’ajuntament, 13 desfavorables i 3 amb estimació parcial. En xifres, d’aquestes multes interposades, per valor de 547.000 euros, se n’ha cobrat prop de la meitat, 217.000€, i han estat suspeses una quantitat de 250.000€. La resta han estat anul·lades.

Entre el 2014 i el 2016, s’han pogut recuperar 56 pisos, que han passat a incrementar el fons municipal de lloguer social d’emergència, per a persones en situació de vulnerabilitat residencial. Això va permetre que l’any passat es poguessin assignar 171 habitatges. Pel 2017 es preveu que puguin ser 180 més. L’objectiu del consistori és reduir la llista de demandes urgents de lloguer social a Terrassa, xifrada en la necessitat de disposar de 881 habitatges.

D’altra banda, l’Oficina d’Intermediació Hipotecària i de Lloguer va aconseguir l’any passat reduir a 0 els casos treballats i tancats en intermediació hipotecària sense alternativa d’habitatge. Es van poder aturar els 52 desnonaments dels que es va tenir coneixement. Pel que fa als derivats del lloguer, se’n van detectar 223 i 164 es van poder aturar o ajornar. En aquests casos, s’ha aconseguit mantenir el 13% de les unitats familiars al mateix habitatge gràcies a ajuts socials, mentre que per al 87% restant se’ls ha buscat una alternativa residencial.