Entradas

Un jutjat de Terrassa deté una execució hipotecària a Bankia declarant nul·la la clàusula de venciment anticipat

/0 Comentarios/en , /por

Una família terrassenca ha guanyat la primera batalla judicial contra Bankia. El jutjat de primera instància número 3 de Terrassa ha aturat la demanda d’execució hipotecària interposada per l’entitat bancària per considerar abusiva la clàusula de venciment anticipat recollida en el contracte hipotecari dels afectats.

Segons el bufet d’advocats de Sabadell que porta la defensa del cas, aquesta clàusula és habitual i serveix als bancs per iniciar l’execució hipotecària davant d’un impagament. La lletra petita dels contractes diu que si es deixen de pagar 3 quotes, l’entitat bancària pot rescindir el contracte i reclamar la totalitat del cost de l’habitatge.

El Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE), en una sentència del 26 de gener de 2017, dóna potestat als jutges espanyols per declarar nul·les aquestes clàusules. Aquesta resolució del jutge terrassenc és una de les primeres que s’empara en aquesta norma europea.

Aquesta família terrassenca, un matrimoni de mitjana edat amb un fill, pagaven 1.085 euros mensuals. Els seus ingressos van baixar i ja no podien fer front a la quota. Després d’un any d’endarreriments, Bankia els va reclamar la totalitat del deute: més de 299.500 euros.

L’execució hipotecària està arxivada en primera instància des de finals de març. Segons Teva, Bankia esgotarà tots els  mitjans legals al seu abast fins arribar a l’Audiència Provincial de Barcelona. La sentència definitiva espera per finals de 2018.

Renovat i actualitzat el conveni de col·laboració entre l’Ajuntament i el Col·legi de Procuradors

/0 Comentarios/en , , /por

Segons dades del Col·legi de Procuradors cada setmana s’assenyalen als jutjats de Terrassa uns 56 llançaments d’habitatges (sigui per execució hipotecària, per desnonament de lloguer o d’un pis ocupat).

Durant el 2016, l’Ajuntament té constància de 487 llançaments (52  hipotecaris, 223 de lloguers i 212 de pisos ocupats). Del total, 86 van acabar executant-se.

Perquè l’administració en conegui el major nombre possible de casos, pugui actuar amb previsió i assessorar, acompanyar i ajudar a les famílies afectades per un procediment d’aquest tipus, l’Ajuntament i el Col·legi de Procuradors dels Tribunals de Terrassa han signat la renovació i actualització del conveni de col·laboració. El primer acord datava del 2012 i havia caducat.

El conveni preveu que quan el procurador notifiqui el llançament d’un habitatge a la persona afectada, si aquesta dóna el seu consentiment i està en situació de vulnerabilitat, es traslladi la informació a l’Ajuntament i, a més, s’expliqui a aquesta persona totes les possibilitats legals que té al seu abast per defensar-se.

Els procuradors expliquen que és important recollir aquests avisos de desnonament per dos motius: primer, perquè el procés no es paralitza encara no es reculli l’acta de comunicació i segon, perquè la persona afectada no pot començar a defensar-se sense aquest paper.