Entradas

El 57 per cent d’operacions immobiliàries que es fan a Terrassa són de lloguer

/0 Comentarios/en , , /por

El 57 per cent de operacions immobiliàries tancades l’any passat a Terrassa eren de lloguer. De les 7.816 transaccions signades al 2022, 4.452 van ser de lloguer i 3.364 de compravenda, un 82 per cent d’elles de segona mà. És el segon municipi de la comarca amb més transaccions per habitant només per darrere de Sant Cugat en el cas de lloguer, i de Viladecavalls en compravenda. Les dades s’extreuen de l’Informe Anual de l’Habitatge al Vallès Occidental que publica l’Observatori del Consell Comarcal. Als extrems el pes del lloguer frega el 70 per cent a Sentmenat i Sant Cugat però queda per sota del 30 a Viladecavalls i Vacarisses.

Operacions Immobiliaries 2

 

La compra es paga a 2.084 euros per metre quadrat

Terrassa és el sisè municipi de la comarca amb el preu mitjà de compravenda més baix, 2.084 euros per metre quadrat, per sota de mitjana comarcal, que és és de 2.375. Sant Cugat és on l’habitatge de compra és més car, 4.433 euros per metre quadrat, i més que triplica el de Badia, 1.335.

Preu Compra
Comprar un habitatge l’any passat a Terrassa era un 8,4 per cent més car que al 2021, un increment només superat per Sant Cugat i Matadepera. En els darrers cinc anys l’habitatge de compra s’ha encarit un 33,5 per cent a Terrassa i un 20 a la comarca de mitjana. Només a baixat el preu a Badia, un 15,7 per cent, i Vacarisses, un 2,1.

El lloguer mitjà a Terrassa és de 650 euros

Un habitatge de lloguer costa de mitjana 650 euros al mes a Terrassa. Els municipis més cars, que superen els 1.000 euros, són Sant Cugat i Matadepera. A Badia costa només 283 euros, la meitat que el penúltim de la llista, Rellinars, amb 500. La mitjana comarcal és de 763 euros.

A Matadepera i Vacarisses el lloguer ha augmentat un 24 per cent des de 2018. En canvi ha baixat un 10,4 a Badia i un 2,1 a Rellinars. En aquests cinc anys el lloguer s’ha encarit un 16 per cent a Terrassa i en un any un 8,9 per cent.

Preu Lloguer

Segons l’informe del Consell Comarcal els vallesans dediquen el 28,8 per cent dels seus ingressos a l’habitatge, ja sigui pagant la hipoteca o el lloguer.

Terrassa, quarta a la comarca en nova construcció

Barberà i Palau-Solità lideren el ritme constructiu superant, l’any passat, els 7 habitatges iniciats per cada 1.000 habitants. L’índex de nova construcció està en 2,2 de mitjana comarcal i Terrassa està una mica per sobre, en 2,7, per darrere només de Matadepera, Viladecavalls i Rellinars.

A Terrassa es va iniciar l’any passat la construcció de 600 habitatges, un 33 per cent més que a Sabadell, mentre que se’n van acabar 455. En tota la comarca es van començar 3.087 habitatges i se’n van acabar 1.714

Mercadona tanca dos supermercats històrics i n’obre un totalment renovat a l’avinguda Jaume I

/0 Comentarios/en , /por

La cadena de supermercats Mercadona ha estrenat aquest dilluns un nou establiment a Terrassa. Està ubicat a l’avinguda Jaume I, en el mateix edifici on hi havia -fins fa poc temps- el concessionari de cotxes Renault. L’obertura del nou supermercat comporta el tancament dels dos que hi havia fins ara a la carretera de Castellar i al complex del Segle XXI, per no adaptar-se als estàndards de qualitat que requereix la firma. D’aquesta manera, Mercadona inaugura un altre model de botiga eficient, amb unes seccions totalment renovades que milloren l’experiència de compra.

Com a principal novetat, la botiga incorpora la secció «A punt per Menjar», que ofereix un total de 35 plats preparats per emportar. La construcció d’aquest equipament, que compta amb unes 200 places de pàrquing i uns 1.800 m2 d’espai comercial, ha suposat una inversió de 5,1 milions d’euros. Aquí hi treballaran un total de 71 empleats, la majoria dels quals han estat redistribuïts de les dues botigues tancades. La cadena valenciana, líder estatal en vendes i volum de negoci, té actualment 10 supermercats a Terrassa.

El preu dels pisos experimenta variacions de fins al 18 per cent segons la zona de la ciutat

/0 Comentarios/en , , /por

El preu dels pisos usats de venda a Terrassa se situa en aquest tercer trimestre de l’any en 1978 euros de mitjana el metre quadrat. Una valoració lleugerament per sota que l’Observatori de la ciutat va experimentar en el segon trimestre de l’any i que va ser de 1.995 euros. Un descens de -0,85%, el segon i més important dels darrers dos anys. Anualment el preu continua pujant, un 1,24% en relació al setembre del 2021 malgrat la pèrdua de vigor del mercat actual.

El més destacat de l’informe municipal és la variació de preu que experimenten els habitatges en la seva prolongació cap al Nord de la ciutat, amb diferencials de preu que poden arribar fins al 18 per cent més cars, en el cas dels barris de Sant Pere i del Torrent d’En Pere Pares. En canvi si la distància d’aquest àmbit és en direcció est, cap a l’eix de la riera de les Arenes, el descens en el preu arriba fins als 1.500 euros per metre quadrat, un 23 per cent menys que en l’àmbit central.

Pel què fa al preu de l’habitatge usat de lloguer, en acabar aquest setembre el preu mitjà se situa en poc més dels 10 euros (10,68) el metre quadrat, gairebé igual (10,58) que en el trimestre anterior. De mitjana a Terrassa es paguen uns 921 euros al mes per un pis de lloguer, amb oscil·lacions que van des dels 867 euros al Nord-Est de la ciutat, als 1049 euros al mes que es demanen en el Centre. Una tendència alcista del mercat que es recuperava el trimestre anterior. Amb una alça interanual que se situa en gairebé l’1 per cent (0,9).

Al revés de com passa amb l’habitatge de compra, en el de lloguer resulta difícil trobar un patró en la distribució de preus damunt la trama urbana. Amb tot, els preus més elevats se situarien en la perifèria de la ciutat on podria existir una major pressió de la demanda lligada a l’escassetat de l’oferta. Així els preus a l’Est de Terrassa se situen en més dels 12 euros el metre quadrat, 2 euros més que la mitjana, passant per poc més dels 11 euros a l’Oest i al Sud de la ciutat. Uns preus similars que també es poden trobar a la Zona Esportiva, Can Roca o al Pla de Bonaire, al Nord de Terrassa.

Es consolida la compra per internet com a hàbit de consum postpandèmia

/0 Comentarios/en , /por

El consumidor postpandèmia compra productes de proximitat i s’estima més comprar menys però productes de qualitat, lluny del conegut com a lowcost. Així ho diu un estudi fet per l’Escola Universitària de Comerç i Distribució, l’ESCODI, un any després d’una primera enquesta en plena pandèmia sobre hàbits de consum.

L’informe consolida diverses tendències ja detectades ara fa un any, com la necessitat d’un consum responsable, un 60 per cent han decidit reduir el consum, el manteniment de la compra online, i el rebuig al model de baix cost. El consum en la compra online ha crescut un 21 per cent respecte de fa un any, un hàbit que el 38 per cent dels enquestats afirmen continuaran fent després de la Covid-19. L’opció prioritària del 46 per cent dels enquestats és la compra de productes de proximitat.

Mentre el 71 per cent dels consumidors afirmen que amb els seus actes de consum volen ser més respectuosos amb el medi ambient. Els hàbits de consum no han canviat respecte de la pandèmia amb l’elaboració de més productes casolans, baixen els hàbits de neteja i augmenta el consum de televisió, internet, plataformes digitals i compra online.

Els Mossos alerten d’un augment dels intents d’estafa per internet i al col·lectiu de la gent gran

/0 Comentarios/en , /por

El nou context social provocat per la pandèmia ha fet augmentar, i molt, les compres per internet. Un hàbit que té els seus pros i contres per als consumidors, els quals, en alguns casos, poden acabar sent víctimes d’un delicte d’estafa. En aquest aspecte, els Mossos d’Esquadra treballen per alertar a tota la ciutadania sobre els possibles fraus que es generen amb les operacions on-line.

Una altra de les estafes més freqüents en l’època actual té la gent gran com a objectiu . En molts casos els impostors ofereixen mascaretes, vacunes o productes que poden ser d’especial interès pels consumidors, donat l’escenari de crisi sanitària.

I què poden fer aquestes persones per evitar ser víctimes d’una situació fraudulenta? Davant d’aquestes situacions, el cos policial aconsella a les persones de la tercera edat que desconfiïn de qualsevol venedor abans de deixar-lo entrar al seu domicili. Tampoc és recomanable realitzar cap mena de pagament ni facilitar dades personals sense la supervisió d’un familiar o persona de confiança.

El Centre Excursionista doblarà l’espai amb la compra d’una part de l’edifici de l’Arxiu Tobella

/0 Comentarios/en , /por

L’actual junta del Centre Excursionista de Terrassa proposarà als 2.000 socis de l’entitat, la compra d’una part del darrera de l’edifici de l’Arxiu Tobella, paret per paret amb la seu del carrer Sant Llorenç.  El projecte que preveu una profunda remodelació dels dos edificis per adequar-los a les activitats del centre, vol renovar, modernitzar i impulsar l’entitat excursionista, amb una massa social amb una alta mitjana d’edat.

Des d’aquest dilluns i fins el 2 de febrer, la seu del carrer Sant Llorenç acull una exposició del projecte per donar-lo a conèixer als socis que hauran de donar el seu vist-i-plau virtual, el dia de l’assemblea general. Una operació de compra i obres valorada en uns 395.000 euros que amb 750 metres quadrats gairebé doblarà l’espai actual. El nou bar ja podria funcionar a partir de setembre. La junta del Centre Excursionista considera que amb aquest projecte es revitalitza l’entitat, s’adapten les instal·lacions a les activitats del Centre i a la llarga es rejovenirà la massa social, ara una mica envellida.

El Mercat de la Independència no dóna a l’abast amb l’allau de comandes per Internet que rep

/0 Comentarios/en , , /por

L’hàbit de comprar ha canviat radicalment pel coronavirus. De mitjana s’hi va menys sovint però es compra més quantitat. És habitual trobar cues per entrar a qualsevol supermercat.

El Mercat de la Independència ha experimentat els dos darrers dissabtes una afluència molt més alta que els primers dies de confinament. En general, la compra diària ha baixat força perquè es prefereix concentrar-ho en un o dos dies a la setmana.

De mitjana les parades han mantingut el nivell de vendes però ha canviat la manera de comprar: menys freqüència, més quantitat i un increment del pagament amb targeta. També nova clientela perquè, amb els restaurants tancats, tothom ha de fer tots els àpats a casa. La gent que viu sola s’entreté més a l’hora de comprar perquè necessita parlar.

Les parades han vist com se’ls disparava la sol·licitud de repartiment a domicili per no haver de desplaçar-se. Si abans els divendres lliuraven un màxim de vint comandes, ara han hagut de limitar els repartiments a 45 cada dia. Entre aquest dilluns i dimarts ja han s’han omplert els lliuraments de tota la setmana.

Tant el Mercat de la Independència com el de Sant Pere han reduït els horaris arran del coronavirus. El de la Independència ara no obre el dijous a la tarda i el divendres tanca més d’hora.