Entradas

El 2021 es podria reprendre la transformació del sector de l’AEG

/0 Comentarios/en , /por

La nova empresa propietaria del sector de l’AEG, Acciona, podria reprendre els treballs al solar de la carretera de Castellar durant el 2021. Junt amb aquest sector l’Ajuntament també preveu iniciar els treballs de reurbanització el pròxim any, dels sectors Sala i Badrines i els Vapors Cortès i Ros, quatre grans àrees pendents de la imminent transformació urbanística.

A banda d’espai públic lliure i per equipaments com l’escola Nova Electra que ja hi funciona, en la zona que abans ocupava la fàbrica AEG, s’hi faran 785 habitatges, 157 dels quals de protecció oficial. El 25 per cent del sostre total edificat es dedicarà a l’activitat econòmica i es conservaran, tal i com estava previst, alguns dels edificis existents qualificats d’interès patrimonial. Així ho han explicat els regidors de l’Àrea de Territori i Sostenibiltiat que aquest dimarts han fet la tercera audiència pública, via telemàtica i per a tota la ciutat.

D’altra banda l’Ajuntament s’ha refermat en el seu compromís d’avançar cap a una ciutat més verda, sostenible i respectuosa amb amb l’entorn natural. En aquest sentit s’ha destacat tota la feina de recuperació de l’Anella Verda al voltant de la ciutat, un espai de 40 quilòmetres quadrats i dels quals s’estant fent tasques de manteniment i millora per recuperar els camins històrics, les masies i el conreu tradicional.

L’Anella Verda representa la cirereta de tot un seguit de mesures encaminades a millorar la mobilitat i reduir la contaminació i afrontar un creixement més sostenible amb la promoció i suport a les energies alternatives més netes amb el medi ambient. Per aquesta setmana hi ha tres audiències públiques més de les àrees de Drets Socials, Promoció Econòmica i Projecció de la Ciutat i el Pressupost Municipal. Les Audiències Públiques són un espai de participació regulats en el Reglament Municipal de Participació Ciutadana perquè la ciutadania pugui debatre amb els responsables polítics sobre les seves actuacions.

La nova Llei del lloguer congela i rebaixa els preus dels pisos en 60 municipis

/0 Comentarios/en , /por

Els nous contractes de lloguer que se signin a partir d’aquest dimarts ja estan subjectes a la Llei de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge de Catalunya. La norma aprobada pel Parlament rebaixa i congela el preu dels nous contractes en 60 municipis d’alta demanda d’habitatge com ara Terrassa. En les zones de falta d’habitatge assequible, el cost del lloguer queda vinculat al que estableix l’Índex de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. D’una banda els nous contractes hauran d’ajustar-se al preu per metre quadrat de referència.

I de l’altra en cas que l’immoble hagi estat arrendat en els darrers 5 anys per sota del preu de referencia, la llei impedeix que el propietari n’apugi el lloguer. Per tant, la nova llei rebaixarà el preu que ara estan per damunt de l’Índex i a més, congelarà als que se situen per sota. Els propietaris amb pocs ingresos poden quedar exempts de la limitació. Com a mesura d’urgència, la llei declara immediatament el mercat tens a Barcelona, Girona, Lleida i Tarragona i 54 municipis més.

En els municipis inclosos a la llista, com ara Terrassa, el preu del lloguer ha crescut més d’un 20% entre el 2014 i el 2019. La Llei preveu que els ajuntaments tinguin marge per flexibilitzar la norma general i adaptar-la a les necessitats concretes de cada municipi. D’una banda, les seves propostes podran minorar o incrementar el preu de l’Índex en un 5 per cent i de l’altra, podran excloure de la norma els pisos que sumin més de 150 metres quadrats.

Si la falta d’habitatge està concentrada en barris o districtes, la norma s’hi podrà aplicar sense que afecti la resta del municipi. En qualsevol cas, la congelació i rebaixa del preu dels lloguers requereix una declaració de “mercat tens”. L’incompliment de la nova regulació pot comportar multes de fins a 90.000 euros.

El 96 per cent de consultes al «Qüestionari d’obres» no saben el tipus de permís que necessiten

/0 Comentarios/en , /por

El 96 per cent de les persones usuàries del “Qüestionari d’obres”, la guia digital que orienta a empreses i ciutadans sobre el tipus de permís d’obres que necessiten, reconeixen el seu desconeixement sobre els permisos necessaris per a les seves reformes. De fet, el 92 per cent del total de les 364 consultes realitzades al portal fins el passat mes de desembre, van ser per fer treballs de reforma.

I que un 72 per cent d’aquestes consultes van ser per rehabilitar habitatges i que un 24,8 per cent per fer obres en locals o naus industrials. Aquestes dades s’extreuen de les consultes que es fan al “Qüestionari d’obres”, l’eina que l’Ajuntament va posar en marxa el 2018 per ajudar a determinar quin tipus de permís d’obres es necessita en el cas de grans reformes o bé de petites construccions. La guia digital permet descobrir el permis que es necessita triant una de les tres, quatre o cinc opcions plantejades en cada qüestió.

Actualment hi ha sis procediments diferents: llicències d’obres majors, d’obres menors, menors de serveis i instal•lacions, comunicacions prèvies d’obra, de reforma o adequació de locals o el muntatge d’antenes prèvies d’obres de serveis i instal•lacions. D’altres dades són que el 52 per cent de les consultes per reformar l’interior d’habitatges afectaven la distribució o que les reformes a locals i naus industrials van representar el 46 per cent de les consultes al “Qüestionari d’obres”. Al portal digital hi poden accedir empreses constructores i particulars, companyies de serveis i en general aquelles persones que hagin de fer o legalitzar obres.

200 habitatges i una rotonda a la Rambleta del Pare Alegre

/0 Comentarios/en , /por

L’Ajuntament impulsa un pla de millora urbana per a la Rambleta del Pare Alegre, a l’entrada sud de la ciutat. El ple aprovarà definitivament un Pla que entre d’altres actuacions preveu la construcció de més de 200 habitatges, 60 dels quals de protecció. També es farà una rotonda de dos carrils, a l’alçada del carrer Lepant, a tocar de la gasolinera, que permetrà accedir a la Ronda de Ponent i a la Nacional 150.

El Pla rebaixa el sostre residencial inicialment previst en un Pla Especial del 2012 i el deixa en uns 17.000 metres quadrats. 4.000 metres quadrats es destinaran a l’activitat comercial. Habitatges i oficines es reparteixen en tres edificis de 15, 8 i 4 plantes a l’alçada del carrer Torres i Bages, davant l’Hotel Don Cándido. D’altres edificacions previstes dins el Pla juguen amb volumetries flexibles que donaran singularitat a la Rambleta.

Pel què fa a l’espai públic, la rotonda tindrà passos de vianants elevats per a una mobilitat amable, integrada en la trama urbana. S’aixamplarà una vorera del carrer Tren Baix que perd la línia d’aparcament però manté els dos carrils de circulació ascendents. S’elimina un carril ascendent de la Rambleta que es converteix en carril bici. Tot el projecte té en compte la construcció d’un gran giratori per a la distribució de les autopistes, al sud de l’edifici dels Jutjast i d’una possible construcció d’una estació dels Ferrocarrils de la Generalitat.

Tot plegat amb una previsió d’obres d’uns 3 anys i una inversió de 7,5 milions d’euros, gairebé 4 només per a la urbanització de l’espai públic. En la Comissió de Territori, l’oposició ha celebrat la construcció d’habitatge protegit tot i considerar que no és el millor dels projectes per aquesta zona de la ciutat.

TeC es proposa fer polítiques per punxar la bombolla dels lloguers

/0 Comentarios/en , /por

Segons Terrassa en Comú la modificació de la Llei d’Arrendaments Urbans, la LAU, impulsada el 2003 pel Partit Popular, van rebaixar els contractes de lloguer de 5 a 3 anys. Això ha facilitat que els fons d’inversió, coneguts també com a “fons voltó”, puguin imposar les seves condicions en els contractes. Per punxar aquesta bombolla dels lloguers les diferents forces agrupades en Podem, presenten una Proposició de Llei al Congrés, confiant en què el Partit Popular i Ciutadans no tornin a vetar la seva tramitació, tal i com van fer amb la proposta de la Plataforma d’Afectats per la Hipoteca.

Tot i això Terrassa en Comú aposta en impulsar iniciatives des dels Ajuntaments que preservin l’habitatge com a un Dret Social. Amb aquesta idea, Terrassa en Comú ha exposat aquest dilluns al vespre a la ciutadania, al Centre Cívic Francesc Macià, un debat amb els responsables d’habitatge en diferents institucions. Així s’ha pogut escoltar la iniciativa que es tramitarà a Madrid, els problemes que ha superat l’Ajuntament de Barcelona o el model d’Habitatges La Borda, una singular cooperativa que fa pisos de lloguer en règim de cessió d’ús.

La immobiliària Plagoz construirà 52 pisos al solar de l’antiga fàbrica Ballbé

/0 Comentarios/en , , /por

De l’antiga fàbrica de gèneres de punt F.Ballbé pràcticament només en queden les parets de les façanes exteriors. Enderrocs Enmu fa aquestes feines i estan pendents de la retirada d’un cable de l’enllumenat públic per acabar-les.

Quan els 3.000 metres quadrats de l’antiga fàbrica tèxtil, a la cantonada dels carrers Estanislau Figueras i Menéndez y Pelayo estiguin alliberats, Construcciones Inmobiliarias Plagoz començarà l’edificació dels pisos.

La nau portava més de dues dècades en desús. Després del seu passat tèxtil va allotjar una discoteca (Óxido) i un magatzem de productes acabats. Plagoz la va comprar al 1996 però la crisi i el moment immobiliari que es vivia va arraconar el projecte fins ara. Així ho confirmat el gerent, Miguel Plaza.

La construcció dels 52 habitatges de 2, 3 i 4 habitacions, dúplexs invertits i plantes baixes amb pati, repartits en 5 escales, s’iniciarà al febrer. La nova promoció Escoles-Vallparadís disposarà d’una zona verda interior comunitària i just a la cantonada dels dos carrers també hi haurà una zona oberta d’uns 400 metres.

La primera fase de la promoció estarà enllestida en 18 mesos. Així les primeres claus dels nous pisos es podrien entregar a la primavera del 2019.

Els habitatges de dues habitacions, uns 60 metres quadrats, costaran uns 150.000 euros. Els de 3, de 80m2, 200.000.

Els més de 6.000 metres quadrats edificables seguiran criteris d’eficiència energètica amb façana ventilada, conclou Plaza.

Una comissió política farà seguiment i control de l’educació a Terrassa

/0 Comentarios/en , /por

L’ajuntament instarà a la Generalitat a considerar Terrassa com a zona d’actuació prioritària en l’educació, revisant i analitzant les necessitats de tots els centres. També li reclamarà un programa d’instituts escoles que permeti obrir tres equipaments d’aquest tipus a la ciutat. Una comissió política d’educació farà, de forma periòdica, seguiment i control de totes aquestes polítiques. És la proposta d’Esquerra Republicana – Moviment d’Esquerres aprovada al ple de juliol amb el suport majoritari dels grups. Malgrat expressar dubtes sobre si el model dels instituts escola és el més adient a nivell territorial i pedagògic, esperen que el treball previst resolgui aquesta qüestió.

L’objectiu és crear un model local per actuar contra la segregació escolar i atendre els alumnes amb necessitats especials i fer-ho de forma cohesionada i amb les aportacions de tots els agents per millorar la qualitat de l’ensenyament a la ciutat i els itineraris a seguir. La moció d’ERC també posa en valor el projecte de Patis Oberts en els programes d’educació i en reclama una priorització.

D’altra banda, de la mà d’ERC-Mes i TeC el ple ha aprovat un conjunt de mesures davant l’alça dels preus de lloguer d’habitatges. Es convocarà la comissió política pertinent per definir estratègies que serveixin per implementar l’índex de referència a Terrassa. S’estudiaran compensacions econòmiques per aquells preus que se situïn per sota.

Els grups han destacat que, malgrat l’intent de regulació del mercat, les campanyes i les sancions per pisos buits als grans tenidors, el pal de paller és disposar d’un ampli parc públic per garantir l’habitatge necessari.

El preu del lloguer a Terrassa creix i torna a superar els 500 euros de mitjana

/0 Comentarios/en , /por

El preu del lloguer a Terrassa creix significativament el primer trimestre del 2017. De mitjana es paguen a la ciutat 503 euros per un habitatge, 50 més que al darrer trimestre del 2016, un 11 per cent d’increment. És el preu més alt en un primer trimestre des de l’any des del 2011. El lloguer a Terrassa va assolir uns preus màxims el tercer trimestre del 2008, just abans d’esclatar la crisi, amb 627 euros. Si ho comparem amb fa un any el preu del lloguer a la ciutat s’ha incrementat en un 15 per cent. Són dades del Departament d’Habitatge de la Generalitat.

Al conjunt del Vallès Occidental el preu mitjà del lloguer de gener a març és de 618 euros i a Catalunya una mica per sobre, 626. Sant Cugat, amb 1.051 euros de mitjana, és la tercera ciutat de Catalunya amb el lloguer més alt. Dins de les deu municipis més cars també hi ha Matadepera amb 953 euros. Vacarisses i Sant Quirze superen els 700 euros mensuals. L’altra capital de la comarca, Sabadell, té el lloguer mitjà de 583 euros al mes, força per sobre del preu que es paga a Terrassa.

Pel què fa al nombre de contractes de lloguer se’n van formalitzar 1.162 al primer trimestre de 2017 a Terrassa. És la xifra més alta d’un primer trimestre des d’almenys els últims 13 anys.  De fet el nombre de contractes torna a créixer, després que els dos darrers anys baixessin, especialment al 2016.

En tota la comarca es van signar al primer trimestre 3.820 contractes, un 12,5 per cent per cent més que al mateix període de l’any 2016. A Sabadell se’n van signar 915, a Sant Cugat 438 i a Rubí 307.

 

Una gran promoció d’habitatges substituirà l’antiga fàbrica tèxtil Flotats

/0 Comentarios/en , /por

Al 2010 tancava definitivament la fàbrica tèxtil Flotats, anys després de deixar les antigues instal·lacions del carrer Colom, davant l’escola d’enginyers per traslladar-se a una nau més petita a Can Petit.

A l’antiga fàbrica dels carrers Colom, Rafael Roig i Rambla de Sant Nebridi, sense activitat des de fa anys, la promotora immobiliària Corp de Barcelona construirà properament una nova promoció d’habitatges de 2, 3 i 4 habitacions i àtics amb terrassa.

L’empresa no ha fet públic encara quants pisos sortiran dels més de 5.000 metres quadrats que deixarà lliures l’enderroc de l’antiga fabrica.

La pàgina web de la promotora sí que informa que serà un edifici de sis plantes amb quatre escales diferents però amb una zona comunitària amb piscina a la coberta.

La promoció inclou locals comercials i, en plantes soterrades,    places d’aparcament i trasters.

Els habitatges, construïts amb criteris d’eficiència energètica,  seran domòtics i amb acabats d’alta qualitat. La distribució serà diàfana per guanyar lluminositat.

La promotora Corp començarà a vendre els habitatges a la tardor. La construcció s’iniciarà quan s’hagin comercialitzat almenys el 40 per cent dels pisos.